2月28日，天河区黄埔大道东646号地块正式出让，合景以总价37亿+住宅自持55%拍得，折合楼面价3.7万元/平。此外，项目住宅面积55%面积自持，据业内人士换算后，楼面价已经达到83254元/平，光是成本，就已经秒杀周边一众住宅的在售价。金融城，甚至整个天河，整个广州市区的土地价值，或因此需要重新估量。
等足4年， “宇宙中心”天河再挂宅地
该地块位于规划中的金融城东区范围内，是金融城四年来首次宅地出让，地块北临黄埔大道东、石溪村，南临珠江，东西侧为待改造旧厂区，整体为沿江一线用地。交通条件方面，地块距离地铁5号线东圃站800米，通过地铁通勤，可25分钟抵达体育西、岗顶等重要商圈，由此可见，地块具备交通通勤、生活配套优势。
与金融城商服用地严格的定向企业条件不同，该宗用地并未进行企业定向要求；但由于地块处于临江一线以及岑村机场净空范围内，限高条件上较为严格。其中1806号地块商业限高50米、住宅限高80米，1808号商服地整体限高100米。该地块起拍价为25.56亿，折合楼面价25838元/㎡。
地块效应：金融城开放宅地供应 或推高市区地块价值
综合而言，市中心临江一线宅地“买少见少”，加上广州“黄金三角”之一的金融城加持，对于高端人群的吸引力不言而喻。
目前地块周边1公里范围内一手项目仅兰亭盛荟一盘，售价4.8-5万元/㎡。
与地块区位条件更相似的江源半岛花园，一手尾货在售，毛坯价格高达7.5万元/㎡，而目前地块起拍价为25838元/㎡，对比一手在售项目，仍有较大的竞价空间。
金融城自2013年以来出让的用地均为商服地，虽然本次出让地块属于新规划的金融城东区，但改变以往发展纯商服的思路，本次出让宅地可谓“开先河”。
据广州中原研究发展部表示，地块将对天河区乃至中心六区楼市价值产生重要引导意义，首先会对现时具备相同江景、优质生活配套资源的海珠、越秀、荔湾一二手板块价格产生一定刺激作用。