原标题：已经用房产作抵押，申请了公积金*款贷**的市民，可以不用还清公积金*款贷**再用该套房作抵押申请*款贷**
已抵押房产可以“贷上贷”
已经使用公积金*款贷**，并且尚在还款期间，仍旧可以再次申请“消费*款贷**”，这条消息近期通过短信发布给了不少市民。但这事是真的吗？二次抵押*款贷**办理流程和方便程度怎么样？带着这些问题，近日，记者跟随一对*款贷**申请人全程体验了整个再*款贷**过程。
公积金没还完也可再*款贷**
长期以来，已经申请了公积金*款贷**的用户，在公积金*款贷**尚未还清之前，不能用该房产再次抵押申请商业银行*款贷**。
这一条规定的存在，挡住了许多有商业银行信贷需求的优质客户。原因是，大庆职工公积金缴交比例比较高，使用公积金购房后，夫妻双方的公积金每月缴交额足够偿还公积金*款贷**。苦于公积金*款贷**与商业银行*款贷**只能任选其一的规定，这些优质客户不能再*款贷**进行融资。
记者近日在建设银行大庆分行了解到，现在这一问题可以解决了，房产二次抵押新渠道，为公积金*款贷**的住房办理二次抵押*款贷**，这可是突破了原有的规定。
已经用房产作抵押，申请了公积金*款贷**，并且尚在还款期限之内的客户，可以不用一次性偿清全部公积金*款贷**，以该同一套房产作为抵押，再次申请商业*款贷**。
办理*款贷**的都女士3年前办理了公积金*款贷**，还款满一年后，提取了公积金余额进行了还贷，目前公积金*款贷**尚有13万元没有还清。
都女士致电建设银行，询问了相关的*款贷**流程。工作人员告诉她，只要提供“房产证、土地证、户口本、夫妻双方的身份证、结婚证、半年的银行工资流水、企业收入证明”等证件就可以前往建设银行营业网点申请*款贷**。
至于*款贷**额度，银行方面解释说，最高授信额度=0.65×抵押房产最新估值－未结清住房*款贷**余额。*款贷**对象为公积金存量个人住房*款贷**用户。房产要求必须为已经取得房屋权属证书。
记者了解到，具体*款贷**额度还要看房产评估额以及公积金*款贷**剩余额度，以及根据夫妻双方的还款能力来综合评估。*款贷**为消费*款贷**，最长*款贷**期限为5年，*款贷**利率为6.5%。
*款贷**申请过程非常简便
都女士准备好了银行开列的所有证件，不过在单位开具收入证明方面，都女士遇到了困难。因为她先生的单位不给任何员工开具职工“收入证明”。
都女士再次跟银行方面沟通，银行方面表示，还有另一个证明他丈夫收入情况的方法——利用他的身份证，查看他的公积金缴交基数，藉此确定其收入情况。但是仍需要提供他个人的半年内银行工资流水对账单。
都女士在准备好了所有证件（每个证件复印两份备用）之后，跟丈夫一起赶到建行金融街营业部办理*款贷**。
在查看了相关证件，收走了一份复印件后，银行方面根据他们提供的房产信息，对住宅的价值进行了评估。评估价为53万元，扣除公积金*款贷**余额外，理论上可以再*款贷**20万元。
都女士根据自己的还款能力最终确定*款贷**15万元做装修。接下来需要到建设银行萨尔图分理处做一个房产评估。
*款贷**15万，月还款额不到3千元之后，记者跟随都女士来到建设银行萨尔图分理处（医专附近）二楼做房产评估。评估费用为1300元左右，根据房产评估值收取。另有一项是向评估机构提供住房装修前后的照片。
因为都女士已经装修完，*款贷**主要用于偿还装修公司相关费用，银行要求都女士提供装修公司的银行卡或银行账户（*款贷**审批下来之后，直接打到装修公司的银行卡或银行账户）。
都女士还需要提供一个建设银行的还款账户。根据当前利率，都女士所贷额度，每月需还款2900元左右，这对于双职工家庭而言，还款压力并不大。
照片要求用手机拍摄住宅未装修前的小区大门照片、单元门照片、住宅内各个房间未装修状态的照片以及装修完的住宅内各个房间照片。
都女士根据要求，回到自己居住的小区，拍摄了一组未装修照片，用微信发送给房产评估机构。接下来再拍摄一组房屋装修完的照片，发送给房产评估机构。
*款贷**申请进入银行审批阶段。银行工作人员告诉都女士，回家等待审批结果就可以了。大约10-15天审批完成就可以发放*款贷**了。
在记者跟随都女士进行体验采访的过程中，不断有人前来咨询相关*款贷**问题。不少准备再次申请*款贷**的市民表示，当前银行*款贷**利率很低，比起小额*款贷**便宜多了，如果想要消费或搞经营，不利用银行*款贷**是十分可惜的。利用房产抵押二次申请商业*款贷**这个服务真的很贴心，可以解决低成本的融资需求。
其他银行是否也有同样的*款贷**产品？为此记者拨打了几家银行的热线电话，得到的答复都是一致的，想要再次申请消费*款贷**，必须一次性还清目前的公积金*款贷**，不可以二次抵押再*款贷**，看来目前“房易融”是建设银行独家提供的服务。
记者 吕瑾华