对于房子做抵押*款贷**，大家要了解一下相关的政策，很多的朋友们在买房的时候，因为资金困难会选择抵押*款贷**之后每个月都要及时的还款，但是有时候会出现还不上的情况，那么房子做抵押*款贷**还不上怎么办?

下面北京京坤律师事务所为大家介绍一下。

　　一、房子做抵押*款贷**还不上怎么办

如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的*款贷**，亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助。

抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让*款贷**机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还*款贷**本息。

　　二、房屋*款贷**需要什么手续

*款贷**条件，具有稳定的职业和收入且信用良好，确有良好偿还*款贷**本息的能力。

*款贷**金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力和所购住房变现能力等情况确定。

购买住房的合同意向书或其他证明文件，*款贷**银行要求的其他证明。主参贷人身份证、户口本、结婚证、个人学历复印件等。

*款贷**手续，审查开发商是否具有五证，到银行填写《个人房屋*款贷**申请表》。

银行审查按揭*款贷**申请，与银行签订委托扣款协议，按借款合同约定偿还*款贷**本息。

　　三、房产抵押银行*款贷**费用是多少

1、要是找担保公司办理的话，需要收小额的服务费，一般正常商品房收取*款贷**额的1%-2%。具体的看*款贷**人个人提供的材料，还有个人的资质来最后确定。

2、去建委做抵押登记，建委需要收85元抵押登记费。

3、银行会有指定的评估公司对房子做评估，一般评估费是这样收取的：房屋评估价值200万以下的400元，200-500万的600元，再高按实际情况加收，200万以下但远在郊区的600元。

4、商用房(底商、办公房、商住两用房)按实际评估值的千分之一收取。

北京京坤律师事务所小结：

以上就是北京京坤律师事务所关于房子做抵押*款贷**还不上怎么办的相关知识，房子如果做抵押*款贷**的话，要先考虑一下自己的经济情况，根据自己的经济情况来选择合适的还款方式，避免给自己太大的压力。