烂尾多年的贵阳香榭丽都终于有望交房入住了。
3月30日,贵阳市*访信**局在人民网领导留言板上回复称,2022年6月30日前有望启动业主自愿收房相关流程。
位置很好,命运多舛
香榭丽都项目不大,最大的一栋楼是45层高的楼房,位于贵阳市云岩区延安西路97号,距离贵阳2号线地铁延安西路站仅200米,地理位置很好。开发商是贵阳中达房屋开发有限公司。
尽管这个项目位置不错,但却命运多舛,因为种种原因烂尾多年。
(烂尾多年的贵阳香榭丽都项目)
2014年3月,施工单位林州建总建筑工程有限公司在基坑边坡施工时将周边两栋老旧住宅楼(红楼和白楼)拉裂损坏成危楼,包括开发商和施工方都无力承担赔偿费用,项目不得不停工烂尾。
为解决该项目历史遗留问题,经贵阳市住建局和云岩区共同协调,该项目于2016年8月复工。2019年8月主体工程完工后,又因开发商中达涉及债权债务问题,剩余主要资产被法院查封,并且严重拖欠工程款,进而再次停工,造成延期交房。
购房业主开始大规模地维权。很多购房业主都是在217年和2018年项目“复工”期间购买的,也有部分人是2019年购买的,购房合同约定的交房时间都在2019年12月31日。
当然,到了约定日期,项目无法交房。于是业主们开始*访信**维权。
据了解,香榭丽都项目已售出约七八百套房屋,还剩约300多套房屋及门面未售出。根据维权业主的微信群的统计,总共有300多名业主,大约涉及200多套房。这些业主都是在贵阳房价最高点的时候买入的,当时均价达到了1.3万元/平方米,一套房总价多在100万元以上。在背上沉重的房贷债务之后,业主们又迟迟收不到房,让他们感觉很恼火。
随后,在2020年,因中达公司务较多,项目在完成主体工程建设后,被法院查封剩余资产,导致项目彻底停工。
在项目彻底停工之后,贵阳市住建局和云岩区政府组成了工作组,专项解决香榭丽都项目问题,全面介入开展后续处置工作。
经过工作组协调,中达房开公司在2021年8月27日作出承诺:一是中达公司争取早日与项目各债权人达成和解并到法院签订和解协议,同步解决法院查封的资产问题,释放的商业部分用于项目融资,解决后续项目的建设问题;二是待项目融资问题解决后及时启动建设工作及早将交房给广大业主。同时工作组做好下一步的监督工作。
最终盼来曙光:3个月后交房
2022年3月30日,贵阳市*访信**局回复称,云岩区处置专班到项目现场实地调查,该项目已于2021年12月31日启动室内公共区域的走廊和电梯前室装修工程,预计2022年6月30日前相关部门将按照基本入住标准开展施工质量联合检查工作,届时启动业主自愿收房相关流程。
终于,业主盼到了交房的曙光。但愿,那一天不会爽约!
