随着国内房价的高位波动，各城市的住房空置率也越来越高了，像一线城市住房空置率在20-25%之间，而二三线城市的住房空置率在25%-30%之间，四五线城市的住房空置率更是达到30%以上。资料显示，我国现在有41.5%的家庭拥有二套房产，10.5%的家庭拥有三套以上的房产，很多家庭把买房当作一种投资赚钱工具，而不是为了用于自住。
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在现实生活中，一边是大量市民因为高房价而买不起房，另一边则是拥有多套房子的人，选择既不出租又不自住，长期把房子空关着，这样会导致社会资源的严重错配，所以，我国将在“十四五”期间推出房产税成为必然。
不过，也有网友觉得奇怪，那些手里拥有多套房子，既不出租也不自住的人，一直把房子空置着这是为什么？对此，我们认为主要有以下几个原因：
首先，把房子空置是不需要成本的，但是，如果把房子出租是要有大量资金投入的。如果把房子一直空置着，最多只要支付物业费。而如果是把房子出租，就一定要进行简单装修，并且配置家具和家电，否则光是毛坯房肯定是没有人愿意租的。
而如果要进行简单装修或配置家具等，都要有一笔资金投入，这对于很多投资性购房者来说，投资这么大，租金也没收多少，肯定是得不偿失。所以，宁愿把房子空着，不出租，这样就不需要太多资金的投入了。
再者，很多人购买房子后，就把房子空置起来，这主要是留给子女，将来结婚之用。在他们看来，将来房价会越来越高，等子女长大了会买不起房了。所以，很多家长都选择在子女很小的时候，就拿钱出来买房，买了房之后，由于是要给孩子将来当婚房之用，就会既不出租，也不住人，把房子空置起来。
再次，把房子空置起来，是害怕租客素质低下。有些房东把房子装修了，然后把房子租了出去，但租客们往往在居住时并不爱护，给房东造成了不必要的损失，所以有些房东就不想把房子出租了。
我有一个舅舅，他在上海梅陇有一套二室一厅的*迁拆**房，租出去之后，房子的马桶盖被租客弄坏了，他还要去找人维修，地板被租客弄得不平整了，又要重新铺地板。有些租客在租期届满之后，还顺手牵羊拿走房东的东西。与其这样的结果，房东当然就宁愿把房子给空置，也不愿意出租。
最后，还有人拥有多套房子，主要是为了投资之用，并不在乎房租多少，只要未来几年通过房价上涨来赚钱。在这些人看来，如果把房子租出去，签下一年或几年的合同，如果遇到房地产市场出现变化，想要抛房充现，就不能把房子及时拿出去卖掉了。
更何况，把手里的毛坯房作为次新房，很容易成交，如果把房子装修后用于出租，万一租客弄坏了装修，这房子就不好卖了。所以，很多拥有多套房子的人宁愿把房子空置着，为的是随便把房子高价抛出去。
手里有多套房子，既不出租，也不自住，这是为啥？在我们看来，这里面有多种原因，既有不想再投钱搞装修，也有想把房子将来留给子女，还有害怕素质低下的租客破坏，当然也有想随着把房子高价抛售变现。
但是不管怎么讲，大量房子作为投资工具空置着，这肯定是社会资源的一种严重浪费，所以，我们国家应该尽快在各城市推进房产税和空置税，让有限的房产资源得到合理的配置，这买不起房的家庭尽早圆上住房梦。