现在的城市基本上都高楼大夏，房子修建的富丽堂皇，外表看起来高端大气上档次。当然之所以会出现这种情况不仅仅是因为这种房子好看，而是因为房子盖的楼层越高，开发商赚得越多，偏偏购房者也喜欢这种看起来现代感十足的房子，可能这也跟高层住宅住起来的确舒服有关系，毕竟楼层高了，在视野、采光、空气流通等方面的确好上不少。但问题是因为中国建筑寿命一般在30-40年之间，也就是到2050年左右，这些充满现代感的高层住宅很有可能就会因为达到使用寿命变成危房。而到时候这些购买高层住宅的购房者就会受到影响，因为不会有开发商愿意*迁拆**这些房子，其中最大的一个原因就是给不起补偿！
大家都知道中国的城市居住供地极其有限，毕竟一个城市里的土地要分为：居住用地、科教用地、工业用地、绿化用地等等，在居住用地没触碰到控制红线的时候，当然有大把土地选择。但随着开发商拿地越来越多，迟早有天城市规划的居住用地会用完，到时候面临土地供应不足的问题怎么办？只能*迁拆**那些以前盖好的但现在变成危房的小区，这种事情在现在也经常看见，但问题是大家可以看到棚改*迁拆**的对象都是一些底层住宅，一来是因为这种房子普遍老旧，另一个原因就是因为这种房子住户少，一栋楼也就五六层，整栋住户也就几十户而已。如果换成现在的高层住宅，一栋楼起码住了几百上千人，开发商就算想拆也给不起补偿费，毕竟现在市场上的房价可不低，不能给足够多的补偿费谁愿意呢？
更重要的是，就算开发商有实力能给得起补偿，但*迁拆**拿地之后没利润啊。毕竟按照国家相关标准，高层住宅也就30多层，开发商拆了原来的高层住宅，然后只能盖一样高的楼层，里面根本没多少利润？而且在这个过程中拿地需要钱、*迁拆**补偿也需要钱、建筑成本也需要钱，最后不仅赚不到钱还有可能亏本，这种事情除非是慈善家否则谁也不愿意做。所以现在很明显了，现在建的房子如果等到四五十年后，这些30层或者更高的房子将慢慢老化，房子居住受到影响，又等不到开发商来*迁拆**，到时候房子简直连一堆钢筋水泥都不如，毕竟钢筋还能当废品卖出去，危房谁会买？唯一的安慰可能就是房子自己住过几年，但如果是那些一直把房产空着的炒房者，估计买房的钱就真的打水漂了，而且还是没一点水花的那种。
因此在我看来，现在买房最好还是不要买楼层太高的房子，买一些总楼层在十几层左右的房子就够了虽然视野不是那么开阔，但至少未来如果真的面临住房供地紧张的时候，这种房子被*迁拆**的概率比高层住宅大的多，还能拿到一笔*迁拆**款。不过问题是现在的开发商为了多赚钱，在盖房子的时候都会尽可能多盖几层，楼层低的住宅很难找到了，就算有大部分也都是别墅，或者是地理位置不那么好的小区。刚需购房者实在是太难了。
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