#金秋心动购房季#有些人在买房的时候，可能因为一时冲动就交了定金，或者和家人意见不统一等原因导致不想要了，但是已经交了几万块钱的定金，毕竟也不是个小数目，如果直接损失了还是挺肉疼的，所以就想通过各种办法把定金给退了！
正常情况来说，定金是不能退的，但是也有例外的时候，今天我就把几个成功退定金的案例分享给大家，这些都是真实发生的，希望能帮助到有需要的人。
第一个方法就是找关系，但这个限制性比较大，前提就是认识这个开发商的高层领导，或者是认识政府部门的领导，比如：住建局、税务局等，通过找关系的方式把定金给退了，不一定每个开发商都好使，因为总有几个愣头青的开发商，但绝大多数都是管用的。
第二个方法就是交定金时的漏洞，我们以前售楼处就遇到过，交定金的时候本人没有出面，是朋友帮忙代签的认购书，然后过了一段时间房子不想要了，但我们售楼处肯定不同意，到约定办手续的时间以后就发催款函，然后再发挞定函，但客户交了20定金，如果一分钱不退损失还是比较大的，于是客户咨询律师以后，发现认购书不是客户本人签字，抓住这个漏洞去法院起诉，然后我们开发商就因为这一点败诉，最后客户成功退了20万的定金。
但从此以后我们售楼处在卖房的时候就不允许代签认购书了，咨询了法务部以后出了一系列的补救措施，堵上了这个漏洞，但并不是每个开发商都能意识到这些漏洞。
第三个方法就是交定金时认购协议中的漏洞，我们当时所有的房子都属于在建工程抵押，但是在认购书中并没有体现，也是有客户买了房子，然后又不想要房子了，于是咨询律师以后发现了这一个漏洞，于是去法院起诉，因为这一点导致开发商败诉，退定金成功。
第四个方法就是价格漏洞，现在很多开发商都有降价的行为，而且现在市场监管局要求开发商公示价格信息，我们当时是房子降价了，也去调了备案价，但是公司的价格信息板没有调整，然后就导致公司的备案价和实际的备案价不一样，客户抓住这一点向市场监管局投诉，然后成功退定金。
所以当出现买的房子不想要了，还想要退定金的时候，千万不要和销售人员起冲突，也不要去售楼处大吵大闹，因为现在是法治社会，这样的方式不仅解决不了问题，还会影响大家的心情，这个时候你可理性的去寻找漏洞，这只是我的亲身经历，肯定还有其他的成功案例，希望能帮助到有需要的人。
好了，今天跟大家分享就到这里，咱们下期再见！