大家想要花最少的钱买上一套自己的小窝，那是再好不过了，如果想要花低成本购房的话，有什么方法么？后续告诉大家办法，但是现在利率上浮让很多人望而止步，有人就想问了，如果银*房行**贷首套房利率上浮35%，*款贷**批下来后不想*款贷**了可以取消吗？
南房叔想说，其实是可以取消的，手续还非常简单，来慢慢听南房叔细细分析，毕竟南房叔是广州专业的从事按揭*款贷**业务的，每天协助买家申请银行*款贷**，对这个话题是有权威性的。如果你有任何问题不防来扫文末二维码，咨询我们！
让我们回到这个问题，银行在审批一笔*款贷**，有几个核心流程
1借款人向银行提交申请*款贷**需要的齐全资料
2银行打印征信等，经过几关审核，最后审批通过
3借款合同签字（多数在申请的时候借款人签字了，少数银行是审批通过了才签字），然后银行盖章。
4递件过户过户交税，办理抵押手续，因为申请房贷必须要抵押房子的。
5办妥抵押手续
6进入放款环节，放款。
按照问题来说，其实仅仅是通过了第二关，也有可能过了第三关而已，肯定未到第四关。
按照借款合同处理：
对于第三关，由于签订了合同（借款人有可能申请的时候已经签订了借款合同），银行也有可能因为审批通过了，就盖章了，那么按理这份借款合同就生效了，如果借款人提出取消*款贷**，按理就违约了，是吧？
这个分析其实没错的，不过现实中，银行不会如此追究违约责任的，可以确切的说：
只要没有放款，银行都不会按照借款合同追究违约责任的。
所以按照这个问题分析，只要不去办理抵押，银行不会放款，银行不放款，就不存在违约，故而只需要和银行说一声不想*款贷**了，银行肯定不会为难的。
少数银行则要求签字确认取消借款，因为银行担心业主追究银行的责任，因为申请*款贷**的时候，买卖双方一起来签字了，买家单方面说取消了，可能损害业主利益。
所以为了稳妥起见，建议问问银行如何取消，如果有必要，交易双方再去一趟银行即可。
放款环节：
上面提到尚未放款，银行不会追究违约责任，稍微特殊一点，那就是已经办理了抵押手续，到了放款环节，这个时候，如果尚未放款，买家说取消借款，其实也没问题，但是需要银行配合办理涂销手续方可。这个稍微麻烦一些，不过银行通常都不会刁难的。
放款以后：
如果已经放款了，你提出取消*款贷**，那就对不起了，银行不会轻易取消的，因为取消借款，意味着需要还款，银行已经做了很多工作，你说不要了，银行的工夫都白费了，银行肯定会要求按照借款合同办理，走违约责任的道路了。
这里存在两个问题
1是否可以随时还款，绝大多数银行要求供楼满一年才可以提前还款。
2是否需要支付违约金（罚息），有的银行可能会收取3%，或者3个月利息等等。
当然也有极少数银行可以随时还款，还不需要支付违约金的，少数，少数，估计问题提到的建行不在这个少数之内。
服务费：
当然，如果你是通过按揭公司，*款贷**中介申请*款贷**的，由于*款贷**已经审批通过了，有可能会要求你支付部分按揭费，至少评估费，这个也算是比较合理得诉求，具体就需要谈一下了。尤其申请*款贷**的时候，已经支付了按揭服务费，退钱就是一个大问题了。
换银行
不过对于这个问题来说，毕竟是买房申请房贷，你认为建行的利率高，你需要的是换一个银行申请*款贷**，所以在取消建行的*款贷**之前，建议稳妥操作，先携带你的齐全证件给其他银行看看，让其他银行给你确定的信息，然后才取消建行的*款贷**这样子稳妥一些。
如果你尚未过户，也可以同时申请几个银行的*款贷**的，不过后面的银行有可能通过征信发现你已经申请了*款贷**， 由此担心风险而拒绝给你*款贷**，这个就需要具体沟通了，尤其换银行，也需要业主配合，如果业主不愿意配合申请其他银行的*款贷**，你又取消了建行的*款贷**，莫非你改成一次性付款？这样子买家的风险就比较高了。
总之南房叔不建议因为利率问题，贸贸然就直接取消*款贷**，与建行，*款贷**中介，业主，中介沟通好才稳妥处理，寻找合理利率的银行。
取消建行的*款贷**不难，取消之后如何履行本次交易的买卖合同才是问题关键！