一、地下室混凝土渗漏检测
1.地下室混凝土防水渗漏检查是为检查易发生渗漏部位是否存在渗漏或渗漏隐患，重点检查部位如下：
1.1地下室混凝土孔眼部位；
1.2地下室混凝土裂缝部位；
1.3地下室混凝土施工缝部位；
1.4地下室变形缝部位；
1.5地下室穿墙管道部位；
1.6地下室预埋件部位；
1.7地下室转角部位；
1.8地下室混凝土止水带部位；
2.针对还未发生渗漏，但是存在渗漏隐患的部位需要进一步观察，常见部位如下：
2.1预埋铁件、钢筋锈蚀；
2.2混凝土膨胀；
2.3混凝土表面裂缝；
2.4防水层损坏；
待观察点应进行统一编号，每个待观察点宜布设两组观测标志，共同确定观察点的位置。
3.地下室混凝土裂缝特征
在混凝土表面的裂缝，开始出现时极细小，以后逐渐扩大，裂缝的形状不规则，有竖向裂缝、水平裂缝、斜向裂缝等，地下水沿这些裂缝渗入室内，造成渗漏。
3.1绝大多数裂缝为竖向裂缝，多数缝长接近墙高，两端逐渐变细而消失；
3.2裂缝数量较多，宽度一般不大，超过0.3mm宽的裂缝很少见，大多数缝宽度≤0.2mm；
3.3沿地下室墙长两端附近裂缝较少，墙长中部附近较多；
3.4随着时间裂缝发展，数量增多，但缝宽加大不多，发展情况与混凝土是否暴露在大气中和暴露时间的长短有关。
4. 混凝土裂缝既有收缩裂缝，也有结构裂缝，主要原因有：
4.1设计考虑不周，建筑物发生不均匀下沉，使混凝土墙、板断裂，出现裂缝；
4.2混凝土结构缺乏足够的刚度，在土的侧压力及水压作用下发生变形，出现裂缝；
4.3混凝土内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及气候突变等因素的影响；
4.4薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂；
4.5原材料质量不良、配合比不当、使用过期的外加剂、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而裂缝。
二、地下室混凝土结构裂缝的维修
1.裂缝直接堵漏法
1.1适用范围
水压较小的混凝土裂缝渗漏
1.2工程做法
沿裂缝剔出八字形边坡沟槽，用水冲洗干净，将快硬水泥胶浆搓成条形，待胶浆开始凝固时，迅速填入沟槽中，并向两侧用力挤压密实，使水泥胶浆与槽壁紧密结合，如果裂缝较长，可分段堵塞。经检查无渗漏后，用素灰和水泥砂浆将沟槽表面抹平，待有一定强度后，随其它部位一起作防水层。（材料也可使用环氧砂浆、沥青油膏、高分子密封材料或各种成品堵漏剂等材料封闭裂缝）。见图1 直接堵漏法。
2.下线堵漏法
2.1适用范围
水压较大，裂缝长度较短时的裂缝漏水处理
2.2工程做法
先沿裂缝剔凿凹槽，在槽底沿裂缝放置一根小绳，绳径视漏水量确定，长200mm~300mm按“裂缝直接堵漏法”在缝槽中填塞快硬水泥胶浆，堵塞后立即将小绳抽出，使漏水沿绳孔流出，最后堵塞绳孔，见图2 下线堵漏法。
3.下钉堵漏法
3.1适用范围
地下水压力较大，且裂缝长度较大时
3.2工程做法
裂缝较长，可按下线法分段堵塞，每段长100mm~150mm，中间留20mm的间隙，然后用水泥胶浆裹上圆钉，待胶浆快凝固时插入间隙中，并迅速把胶浆向钉子的四周空隙中压实，同时转动钉子，并立即拔出，使水顺钉孔流出。然后沿槽抹素灰和水泥砂浆，压实抹平，待凝固后按以上方法封孔。如水流较大时。可在孔中注入灌浆材料进行封孔。图示见图3 下钉堵漏法。
4.下半圆铁片法
4.1适用范围
适用于水压较大的裂缝急流漏水
4.2工程做法
先沿裂缝剔出凹槽和边坡，尺寸视漏水大小而定。在沟槽底部每隔500mm~1000mm，扣上一带有圆孔的半圆铁片，并把软管插入铁片上的圆孔内，然后按裂缝直接堵漏法分段堵塞，漏水由软管流出，检查裂缝无渗漏后，沿沟槽抹素灰，水泥砂浆各一道，再拔管堵孔。图示见图4 下半圆铁片法。
5.表面涂抹法
5.1适用范围
水压较小、裂缝较多的混凝土裂缝渗漏
5.2工程做法
常用材料有环氧树脂类、氰凝、聚氨酯类等。混凝土表面应坚实、清洁，有的表面根据材料要求，还要求干燥。以涂抹环氧树脂类为例，其处理要点是先清洁需处理的表面，然后用*酮丙**或二甲苯或酒精擦洗，待干燥后用毛刷反复涂刷环氧浆液，每隔3~5min涂一次，至涂层厚度达到lmm左右为止。国外曾报道用这种维修的环氧浆液渗入深度可达16~84mm，能有效防止渗漏。
6.表面涂刷加玻璃丝布法
6.1适用范围
水压较小、裂缝较多的混凝土裂缝渗漏
6.2工程做法
目前常用的有聚氨酯涂膜或环氧树脂胶料加玻璃丝布。以前者为例，其施工要点如下。将聚氨酯按甲乙组分和二甲苯按1:1.5:2的重量配合比搅拌均匀后，涂布在基层表面上，要求涂层厚薄均匀，涂完第一遍后一般需要固化5h以上，基本不粘手时，再涂以后几层。一般涂4~5层，总厚度不小于1.5mm。若加玻璃丝布，一般加在第2至第3层间。
7.灌浆法
7.1适用范围
水压较小、裂缝较宽的混凝土裂缝渗漏
7.2工程做法
灌浆材料常用的有环氧树脂类、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中环氧类材料来源广，施工较方便，建筑工程中应用较广;甲基丙烯酸甲酯粘度低，可灌性好，扩散能力强，不少工程用来修补缝宽≥0.05mm的裂缝，补强和防渗效果良好。灌浆方法常用以下两类：一类是用低压灌入器具向裂缝中注入环氧树脂浆液，便裂缝封闭，修补后无明显的痕迹;另一类是压力灌浆，压力常用0.2~0.4MPa。
8.质量要求
8.1选用材料应与原防水层相容，与基层应结合牢固。
8.2维修后达到不渗不漏。