昨天在阳光理政平台上看到有购房者诉求，通过中介公司买了燕郊某楼盘，销售承诺成交且*款贷**批下来后会给购房者返现2.9万元，但是半年过去迟迟推脱，首先来说，这样的诉求，基本没有什么部门能给你解决，只能是自己去协商或者通过法律!
其他的不说，就说说怎么避免这种情况吧，现在也正逢年底，北三县有不少开发商也会搞一些活动来盘活资金，中介等销售方也想赚笔过年钱，无非就是卖几套房子，不过可别小看这几套房子，提成可着实不低呢，一般一套的提成在1-3万左右!
返现这个事情，只不过是销售为了市场竞争而答应购房者的，可以说绝大部分都是销售私自答应购房者的，开发商可从来没公开承诺过这种事情，那么这种私底下承诺的东西，尤其很多都是口头承诺的，万一到时候销售反悔了怎么办，其实没有绝对的办法避免，不过以下几种方法至少可以大概率避免!
手写承诺书
第一，确定购买之前，如果销售答应返现，你可以毫无顾忌，要求销售手写承诺书，双方签字按手印，并且录现场视频，如果将来反悔，这些都可以作为法律途径解决的证据!如果到时候即便拿出这些东西，销售还不返现，你可以多去他公司几趟，除非他不想干了，那就彻底没办法，唯一的解决方式就是法律途径!
尽量找熟人
第二，找熟人购买，通常购房者买房一般都会找熟人介绍购买，这样至少靠谱一些，毕竟人跟人第一次见面本来就没有什么信任的，这种熟人介绍的无疑是在信任上面加分，尽管这样还是要做到上面第一条，切记!不敢写的直接PASS掉！
建议年后买
第三，现在是年底，每逢年底都会出现很多中介销售回家过年之后，就不在回来继续做销售工作的情况，所以如果你要在这个时候买房就要格外当心了，不管是承不承诺给你返现，因为一旦成交，后期还是有很多手续要做的，没人跟你交接也是个麻烦事，所以如果不是很着急，我建议你等到明年过完年再来看，这个时候的销售相比年底还算是靠谱稳定一些，至于担心什么年后房子涨价，您就踏实的吧，年后还是这个样，基本定调了，稳字压倒一切!
最后再提醒一句，找中介要看资质看人品，买房要看五证看开发商实力，至于北三县的物业您就随遇而安吧!