5月30日，合肥土市大战正式打响，开拍8宗地块、超80家房企现场抢地，合肥首次出现74家房企现场摇号盛况。
【8宗765亩地揽金76.66亿 合肥首次74家房企现场摇号】
这场土拍较5月份上半场土拍，地块含金量极高，分别为新站XZQTD251、新站XZQTD236、庐江县2019-9#、滨湖BH2019-10号、滨湖BH2018-09号、包河S1903号、FD19-5、蜀山区W1903号地块等8宗地块。
经历两个多小时的逐鹿，所有地块成功出让，土市揽金76.66亿元，其中华宇、保利、城建、龙湖、雅乐居、佳源，当代、弘泰成功拿地。
具体情况如下：
华宇以单价2280万元/亩，总价13.35亿元竞得滨湖区BH2019-10号地块，住宅楼面价13679.93元/平米，溢价率26.67%。
保利以886万元/亩竞得蜀山区W1903号地块，总价5.6181亿元，楼面价11074.94 元/平米，溢价率20%。
城建以单价1865万元/亩，总价17.51422亿元竞得包河区S1903号地块，楼面价15541.59元/平米，溢价率77.62%。
龙湖以760万元/亩竞得新站区XZQTD236号地块，总价10.4262亿元，居住用地楼面价7599.96元/平米，溢价率 43%。
雅居乐以940万元/亩竞得新站区XZQTD251号地块，总价10.660728亿元，居住用地楼面价7833.29元/平米，溢价率54%。
佳源以单价575万元/亩，总价8.97121亿元竞得庐江县2019-9#地块，楼面价4312.48元/平米，溢价率91.67%。
当代以单价1060万元/亩，总价8.63942亿元竞得肥东FD19-5地块，楼面价7949.96元/平米，溢价率112.00%。
弘泰以单价322万元/亩，总价1.47669亿元竞得滨湖区BH2018-09号地块，楼面价1149.99元/平米，溢价率0.63%。
【蜀山又添豪宅 保利夺得“宇宙副中心”地块】
今日土拍光环属于蜀山W1903号地块，还未开拍，已有保利、万科、招商、金地、金茂、华润、置地等在内的74位竞买人在现场等候。开拍时上演了74家房企现场摇号盛况，最终被保利摘得。
该地块究竟有怎样的魅力会让众多房企争抢？近年来，作为老城区的蜀山，供地节奏明显放慢，可开发的土地也在急剧减少，网友戏称该地块为“宇宙副中心”，在寸土寸金的蜀山，一点也不为过。
据了解，蜀山区W1903地块位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北，面积63.41亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.2。地块周边被庐州公园环绕，周边又有森林公园、董铺湖、南淝河等生态资源，宜居条件非常好。根据地块面积和容积率，地块主打多层、别墅类产品。以每套房子户型130㎡计算，蜀山W1903号地块将为庐州公园板块带来约400套房源。
【省府板块格局将变 2.2万/㎡成新房门槛】
哪里有土拍，哪里就有省府板块。近年来，省府板块热不减，就在今日土拍现场，滨湖省府板块再添一子，滨湖区BH2019-10号成功出让，被华宇夺得。
地块周边在售项目有万科时代之光、新城合肥大都会、碧桂园中堂、金茂悦等，装修高层备案价格在22000-23000元/㎡之间，毛坯洋房备案价格在23000-24000元/㎡之间。纯新盘方面，地块西侧便是融创BH2018-02号地块，东南侧是旭辉BH2019-12号地块，绿城&禹洲BH2019-05号地块。该地块楼面价楼面价13679.93元/㎡，根据周边楼盘在售价格判定，未来入市价格不会低于2.2万/㎡，省府板块随着各大知名房企的入驻，板块之间的竞争力不断增加，未来省府板块新房格局迎来大变动的可能性较大。
【中央公园板块火了！楼面价直逼1.6万/㎡】
包河区S1903号楼面价决定了中央公园板块楼市的风向标。
包河区S1903号地块，位于上海路以东、大圩路以北，面积为93.91亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。在伟星、置地、世茂、万科等15家房企争相叫价之后被合肥城建以成交单价1865万元/亩，楼面价15541.59元/㎡摘得。
为何说包河地块决定了中央公园板块未来楼市风向标？
该地块所在区域内，在售的楼盘有金科博翠天辰、高速时代首府以及龙湖景粼玖序，其中景粼玖序首开热销去化9成。热销现象充分说明购房者对该板块的认可。随着包河区S1903地块的出让，直逼1.6万/㎡的楼面价，未来版块内2万/㎡+的新房价格也逐渐被市场认可。
【抢房+抢地 新站职教城板块爆发】
学林春晓、银城旭辉•樾溪臺今日迎来首开；龙湖、雅乐居首进新站，可谓是双喜临门。
据了解，学林春晓今天备案了23#、23A#楼，装修小高层，毛坯均价12799.91元/㎡，装修均价2000元/㎡，总均价14799.91元/㎡。
银城旭辉•樾溪臺中午迎来首开，其中毛坯花园洋房均价13728.49元/㎡；装修高层，毛坯均价12723.76元/㎡，装修均价2000元/㎡。
在合肥人的印象里，新站区一直被成为价格洼地，价值高地，向来是刚需首选之地，但是从今天的土拍结果来看，新站再添两大改善盘。其中，新站区XZQTD236号地块，被龙湖以总价10.4262亿元，居住用地楼面价7599.96元/平米摘得。
新站XZQTD251地块，雅居乐以940万元/亩竞得，居住用地楼面价7833.29元/平米。
据了解，两宗地块容积率分别为1.8、1.5，可谓优质改善盘。其中，新站XZQTD236地块，与学林春晓、银城旭辉•樾溪臺仅一路之隔，距离地铁3号线仅800米。
随着新站区的发展，各大房企也在争相入驻，区域未来升值空间大。只能说，为上车的置业者们，早置业不失为正确的选择。
【当代首进肥东 滨湖迎来五星级酒店】
在本场土拍中，当代以以单价1060万元/亩，总价8.63942亿元竞得肥东FD19-5地块，位于撮镇镇新安江路与皇甫路交口东南角，占地面积81.504亩。紧邻新安江路、大众路等城市主干道，以及地铁2号线三十埠站。周边有龙湖龙誉城、荣盛书香府邸、中海城等项目。规划内学校有师范附小肥东校区、四十八中肥东校区。未来价格可参考周边在售中海城项目，在售洋房，均价1.35万/㎡左右，小高层1.2万/㎡。
除了以上地块外，今日出让的还有庐江巨无霸地块和滨湖商业地块。
据了解，庐江县2019-9#地块被佳源集团以成交单价575万元/亩竞得，占地面积：156.021亩，规划居住用地，容积率≤2.0，后期将建设高层、小高层类刚需住宅产品。
滨湖区BH2018-09商服用地被弘泰夺得，未来将为滨湖带来建面不少于5.5万平方米、客房数不少于900套的五星级标准酒店以及建面1.5万平方米的会议中心。
小结：4月份史诗级土拍结束后，各在售楼盘纷纷取消优惠，价格变相上调，这次土拍后，楼市又会有怎样的表现呢？从这次土拍来看，合肥的房价依旧是稳中有小幅增长趋势，但是因为限价影响，区域地价在一定程度上被限。但从今日出让的楼面价来看，未来房源上市价格应该都不便宜，能成为“神盘”只能期待蜀山地块了。