美国的税制是以所得税为主体的税制体系。对于美国新移民来说，首先要面对的即使报税的问题。通过投美国资房产的移民者来说报税流程是怎么样的呢？？以下为您了带来，美国移民投资房产报税全攻略！
1、 美国移民投资房产报税要点
1.新移民开始报税时间：根据美国税法规定，新移民在登陆后，第一次报税的时间是成为美国税务居民的次年。具体根据新移民的登录时间规定。例如，新移民在2019年12月21日登录，那么他需要在2020年报税季截止日期之前报税。美国税务居民可以最多延期6个月，可以延期到当年的10月15日再申报。但是这个延期知识给税表延期的权力，并不是给税金延期，所以如果预计有欠税，一定要当年报税截止日期之前预缴。如果之后还有欠税会产生罚款和利息。
2.报税的截止日期：一般来说报税截止日期是每年的4月15日，如果截止报税日期赶上节假日或周末可以顺延。
2.在国内不动产需要缴税吗？美国实行全球征税申报，无论收入在哪里都要交税。也就是说，对于中国籍美国绿卡的持有者而言，其在国内的不动产不在税务申报的范围之内。但是如果这个房子有出租，登录之后相关的房租收入，就必须进行申报。
二、美国移民投资房产报税不能享受的优惠
个人免税额。凡是美国的纳税人，都会有3950元的个人免税额。如果已经结婚的共同报税者，免税额则是7900元个人免税额;如果家中有"受抚养人"，这个家庭则可以得到更多个人免税额。而免税额减低要课税的收入和收入税。美国移民投资房产移民者利用1040NR报税表时，则只能享用一个个人免税额。
标准扣税额。美国当地的个人纳税人可以使用的标准扣税额*起码可以达到6200元;对于已婚的纳税人，共同报税者的标准扣税额则可以达到12400元。但是，对于美国移民投资房产移民者则不能使用任何标准扣税额，只能选择使用逐项扣税。假如该外国人完全没有在美国居住，没有任何逐项扣税的项目，便等于没有任何扣税的优惠。
从以上两种情况来看，虽然收入税率与美国人相同，实际的税金比美国纳税人稍高。
三、美国移民投资房产报税的好处
假如在税务上符合外国人(Non Resident Alien)身份，在美国赚取的联邦公债利息、银行利息及买卖股票或共同基金赚取的「资金增值(Capital Gain)」收入，完全免付任何美国税，银行或股票经纪行亦无需扣30%的预缴税(Withholding Tax)。
美国移民投资房产移民者由于没有社会安全卡号码，在美国银行或股票经纪行开设账户时，须填写W-8BEN表，以证明其美国移民投资房产移民者身份。这份W-8BEN表格的有效期是三年，三年后须再填，否则银行将扣除预缴税。
一些拥有外国身份的家长，为了生活的便利，会联合已经是美国公民或者是居民的子女们，联名开银行账户或者是股票户口。这样做即可以让子女代管财务，也方便子女继承其遗产。美国移民投资房产移民税例规定，联名户口的每一个持有人都须填写W-8BEN表格，如其中一位持有人是美国公民或居民，便不能填写W-8BEN表格，结果令该账户变成由美国人拥有，失去外国人免预缴税和免收入税的好处。
以上是美国移民投资房产报税全攻略，仅供参考，如果有新的政策变化，按照官网信息为准。