幸福里百科词条： 房贷批不下来的原因有：1. 开发商不具备房屋销售条件；2.购房者的问题: 比如不满足房贷要求、个人负债太高、个人信用资质较差、有未结清的担保、联保*款贷**、*款贷**材料不完整或不真实、*款贷**人的年龄不符合规定、所购房屋不符合*款贷**要求等。3. 政府的相关政策或是银行的变化导致的。 因此，需要*款贷**人根据不同的问题，针对性地去解决。
房贷办不下来怎么办？
一般当银行*款贷**失败时，当事人应当及时采取其他方式筹措资金履行付款义务。但是有时银行*款贷**会受到金融政策调整的影响，突然变更放贷成数或收紧放贷口径，当事人难以完全预见这种风险。
对类似这样的情况，根据《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的， 当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 ”
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
