最近很多粉丝说，在等待银行审批*款贷**的过程中，等的心都焦了，提心吊胆的，总担心，如果审批不通过的话就买不成房子了。
其实银行接到你的*款贷**申请后，就审以下6点。
第1点：看征信报告
买房前可以先查询自己的征信报告，可以到当地的中国人民银行去打印征信报告，也可以到中国人民银行的网站上查询征信报告。
银行会调查，“连三累六”，也就是最近两年内有没有连续三次或者累计6次的逾期还款记录，如果有的话，可能会被拒绝。
第2点：看收入证明
收入证明是一个人还款能力的最直接的证明。那怎么知道自己的收入是否达标呢？银行的要求是你的收入要大于等于月供的2.5倍。有一些宽松一点的银行，收入是月供的两倍也可以审批。
举个例子，你买的房子月供是5000，那么你的收入至少得1万以上。收入证明上的收入数额最好写12,500以上，这样子比较容易通过审批。
第3点，看银行流水
银行流水是一个人收入证明的最直观的证据。也是你的消费能力和纳税证明。一般银行要求提供最近半年的银行流水，如果银行流水不够，可能会被拒绝。
第4点，看年龄、职业、婚姻
申请银行*款贷**的年龄18~65岁。其中25~40岁是最受银行欢迎的年龄。其次是18~25岁和40~50岁。最后才是50~65岁，因为这个年龄已经步入了老年期，会有一些疾病的发生，可能会影响还款能力。
如果你的职业是公务员，教师，医生或者是500强企业里的员工，工作稳定，一般审批的速度会比较快。
已婚人士，在银行眼里更受欢迎。单身的话银行会考虑他只是一个人在还款，如果是已婚，有可能是夫妻双方在还房贷。自然会优先考虑已婚人士。
如果是夫妻共同还贷，银行还会审核配偶的征信问题，如果申请夫妻共同还贷的朋友们，记得把配偶的征信也了解清楚，再申请。
第5点：看负债情况
如果*款贷**还没有还清的情况，或者有较多的信用卡，银行会质疑你的还款能力，有可能会拒绝。
第6点：看楼龄
楼龄也就是房子的年龄。房子越年轻，能够*款贷**的额度越多，反之亦然。
有些宽松点的银行可以接受30年的楼龄，但是额度可能会低很多，所以如果可以尽可能选楼龄少的房子。
也就是为什么一些上了20年的房子，首付要是4成的原因，因为银行贷不了太高的额度，只能带6成或者5成，这个就是*款贷**额度低的问题了。
总之在买房子的过程中，先了解清楚自己的征信问题，再给钱交定金，不吃亏不上当。一旦交了定金是没得退的，一定要三思而后行。
