区位板块
碧波园位于房山区CSD规划核心功能区，房山线广阳城地铁站旁，属于良乡板块、长阳商圈。该商圈临近京石高速和京良路，内有长阳体育公园和万亩滨河公园等公共配套，首创奥特莱斯、金泰广场等商业配套。该板块内的大学城在带来许多的高精尖技术企业的同时，也使高素质人才云集，数万大学生也带来了不可估量的经济就业与消费，未来将会刺激该板块经济的大力发展。
碧波园
碧波园由鑫海碧房地产开发有限公司开发，共有二期工程。其中一期建成于2003年，一共16栋楼， 1-15号楼是商品房，16号楼是回迁房。二期建成于2008年，一共6栋楼，都是纯商品房。
小区以大户型居多， 大部分都是南北通透的格局。 户型多样，两居室的面积主要有95平方米、103平方米以及117平方米三种，三居室的面积主要是109平方米、127平方米、130平方米、142平方米四种。 每种户型都有面积较大的阳台，布局合理，采光好。小区户型较大，适合三口之家或者有改善需求的购房者。
小区优点
- 交通便利，距地铁房山线广阳城地铁站仅500米，居民轨交出行方便
- 小区户型好，南北通透，户型方正
- 位于长阳商圈，周围商业配套成熟
小区缺点
- 距离地铁站较远，轨交出行不便。
- 靠近太平庄东路等交通干道的楼栋居民，早晚会受噪音的影响。
小区品质
物业水平：安保方面，小区共有三个岗亭，分别是一期南、北门各一个，二期北门一个。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，全部单元门都有门禁，需要刷卡进入，地上车位进出口也有电子识别。 其它方面，物业提供保洁、维修等基本服务，物业管理处地址为小区内4号楼旁边，物业费0.38-1.2元/平米/月。
碧波园
小区环境：小区绿化不错，绿化率为30%，小区内植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，空气清新，环境宜人，颇具观赏性。小区建筑是现代化风格，简洁大方，经典耐看，庄重大方。
内部配套：小区内有社区服务中心、法律咨询服务站、幼儿园、老年活动中心等单独设施，为居民提供生活服务便利，广场两侧均有快递自提柜，拿取快递方便。
居住氛围：小区住户年龄在25-45岁之间，居民综合素质高，邻里关系和睦。
小区养护：小区过道都有消防管和烟感报警，物业会对小区楼梯通道做好巡查记录，确保消防通道通畅，消防设施设备完好。小区楼栋分布比较清晰，从进门开始楼号顺次递增。楼栋内部没有大堂、电梯，依靠步行楼梯上下。楼道是水泥地，没有铺设瓷砖。
碧波园
空间布局：一期一共16栋楼，全部是总高6层的板楼，一梯两户设计，砖混结构，顶层无复式，都是平屋顶。部分楼栋一层带花园。外立面为白色涂料。二期共有6栋楼，也是砖混结构，有3栋一梯四户的塔楼，3栋一梯两户板楼，都是平屋顶设计，外立面为水泥色。
停车情况：小区没有人车分流，每户分配有两个免费停车位，去物业登记即可使用。小区物业在底商画线规划好的停车位，统一朝向，车位数共2000个，停车非常方便。小区只有一个出入口，靠近长阳路，上下班高峰期人车流量较大，容易造成拥堵。
采暖情况：小区是自采暖，住户可根据需求自己控制时间和温度。
推荐人群
小区房山区CSD规划核心功能区，周围生活便利，商业配套好，在附近上班的白领可以考虑购置。
小区距离房山线广阳城地铁站仅500米，地铁出行方便，适合依赖轨交出行的上班族。
小区以大户型居多，一期户型为84-116m两居，110-143m三居，二期户型93-138m户型，户型面积较大，有改善需求，想要以小换大和以旧换新的住户可以考虑。对于刚需首次置业的年轻人，可以选择95平米的两居室，经济压力较小，居住也舒适。
居住人群
小区住户多为周边中细软大厦、绿地青创大厦、长阳创业大厦等写字楼的上班族，年龄在25-45岁之间。居民综合素质高，邻里关系和睦。
该小区是出行方便的地铁房，大多数为刚需客户。户型较大，满足一家三代居住，年轻人白天在市里上班，家里老人看孩子。
周边配套概况
交通便捷，四通八达，距离地铁房山线广阳城地铁站仅500米，轨交出行方便； 小区1公里内有碧波园公交站、地铁广阳城站北公交站等三个公交站，多条公交线路路过，公交出行便利；小区往西南方向约4公里上京港澳高速，自驾出行也比较方便。
小区周边教育资源较丰富，幼儿园、小学和中学均有覆盖，有国际培优幼儿园、北京市第四中学、长阳中心小学等，其中国际培优幼儿园距离小区仅400米，家长接送方便。
小区周边商业资源丰富，有绿地缤纷城商场、首创奥特莱斯和碧桂园商业广场、中粮万科半岛广场等，购物便利。
小区医疗配套一般，小区1号楼底商有碧波园社区卫生服务站社区医院，能满足日常看病需求。
附近生态良好，长阳公园距离小区1.1公里，环境优美，风景宜人，平时和周末可以叫上朋友亲人前去散步，欣赏美景。
交通
小区距离地铁房山线广阳城地铁站仅500米，步行5分钟即可搭乘地铁，轨交出行方便。
碧波园
小区1公里内有碧波园公交站、地铁广阳城站北公交站、天骄俊园小区公交站三个公交站，其中碧波园站就在小区正门，途经线路有956路、房28路、房2路、房33路、房34路、房35路、房38路、房51路、快速直达专线187路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
小区向东1.8公里到达东环路，往西南方向约4公里上京港澳高速，居民日常自驾出行比较方便。
教育
国际培优幼儿园距离小区仅400米，家长接送方便，教育国际化。
北京市第四中学距离小区2.8公里，距离稍远，学校教学配套齐全、硬件设施一流。
长阳中心小学距离小区1.4公里，是位于北京永定河畔的具有131年办学历史的百年老校，办学质量好，受家长青睐。
商业
小区周边商业资源丰富，有绿地缤纷城商场、首创奥特莱斯和碧桂园商业广场、中粮万科半岛广场等，购物便利。
绿地缤纷城离小区1.8公里，首创奥特莱斯距离小区1.6公里，碧桂园商业广场距离小区2.1公里，既可以满足居民购买生活用品的需求，也可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
医疗
小区1号楼底商有碧波园社区卫生服务站社区医院，工作时间08:00-18:00，距离近，可以快速解决头疼发热等小毛病。
小区距离良乡医院3.7公里，良乡医院是医保定点三级综合医院，社区医院解决不了的问题可前往就诊。
小区距离人人康泰大药房仅100米，居民购买家庭常备药品方便。
生态
长阳公园距离小区1.1公里，环境优美，风景宜人。长阳公园一共分为城市综合区、湿地展示区和郊野生态区三部分，并且有春华秋实、环翠岛、绿荫迷宫、凝霞秋色等众多景点，是一处有山水、有树木、有花草的绝美之地。平时和周末可以叫上朋友亲人前去散步，欣赏美景。