被开发商起诉千万不要轻易放弃，手把手教你退房。
买房后悔收到开发商的律师函怎么办？当你购房后发现自己后悔了想退房，但结果被开发商起诉，这时你该如何应对？这篇文章将为你提供最全面的解释和建议，让你面对起诉时不用过分担心。
首先如果你在定金阶段，开发商一般不会起诉你，因为开发商在认购书中约定了定金直接没收的违约责任。大多数客户在这个阶段不会收到律师函和起诉。
其次如果你在首付阶段，你已经签署了购房合同并且已经违约，开发商会要求你赔偿违约金。违约责任的大小取决于违约时间。90天以内按天计费，超过90天则按总还款的10%到20%计算。这时你需要考虑到赔偿，可能会远远超过开发商的实际损失。所以你可以博弈和讨价还价。并且在这个阶段，开发商一般会发催告函和律师函，有时甚至会直接起诉客户。如果你不懂得如何维权取证，可能会陷入被动的局面。
最后如果你收到法院的传票，你需要积极维权取证，找到开发商的问题和违规点，积极与开发商进行博弈。开发商也可能同意退款，你也可以委托专业的律师积极应诉和反诉，取决于你手中有什么证据和筹码。如果你找到对方的违规的证据，你就有更大胜利的机会。
总之如果你在购房的过程中，被开发商吓唬或者要求起诉你，你要冷静的对待，寻找专业的律师帮助你维权，积极寻找证据和筹码，最终达成退房退款的目的。
