2018年，四平市民殷先生在当地的海银9号小区购买了房子，当初销售人员承诺买顶楼赠送阁楼，房款也是按照没算阁楼面积的房款交的，也签订了认购协议和补充协议。可最近，当他看到商品房买卖合同时，事情就变得不一样了。
四平市铁东区海银9号小区
35栋1103业主 殷先生
我是顶楼赠送阁楼 ，4700多元一平米，我们当时签的是商品房认购协议，因为当时地产可能是五证在办理过程中，无法跟我们签合同，就签了一个认购协议。我们是基于对海银地产的信任，海银在我们四平本土是一个比较有实力的开发商，他没有五证，对我们老百姓也有信任度。
在殷先生提供的商品房认购协议上，写着乙方认购甲方海银9号的房子，参考建筑面积约118.72平方米，用途为住宅，阁楼面积是47.2平方米，合计面积165.92平方米，每平米是4769元，总金额是566176元。
殷先生说这个总房款是按照楼下面积118.72平方米收的钱，所以所有购买顶楼的业主都认为阁楼的面积是赠送的。
2020年3月份，业主们接到了销售中心的电话，告诉大家可以拿认购协议换商品房买卖合同了，可是大家拿到合同一看，跟当初的承诺不一样了。
四平市铁东区海银9号小区
23栋702业主 张先生
五证全了，可以来改合同了，第一次合同签完之后是按照楼下面积填的，没有体现阁楼，因为阁楼是赠送的。第二天又给我们打电话，让我们来改一次合同，这次的合同我认为不合理，我花钱是按照138平米花的，赠送我阁楼是85平米，合同上体现楼上楼下赠送的阁楼，加在一起是二百多平米了。
四平市铁东区海银9号小区
23栋702业主 张先生
房产证上就涉及二百多平米了，以后涉及的费用就多了，再一个阁楼没有公摊面积，他把公摊面积也算给我们身上了，正常138平米公摊面积才多少啊，二百多平米公摊面积多少啊。
张先生介绍，他当初买房子的时候每平米是五千多元，现在合同上体现的是3590.82元，总房款没变，单价降低了。
记者看到在这份合同后面有一个关于赠送阁楼的约定，也写了赠送阁楼面积预测建筑面积是85.12平方米。
但是张先生担心未来不动产证会按照223.14平方米来计算，这样一来以后房子的契税、供暖费、物业费等费用都会增加，为此他也拨打了销售人员的电话。
四平市铁东区海银9号小区
23栋702业主 张先生
你不是赠送我的阁楼吗，赠送阁楼为啥面积变成223平米了？
四平市海银9号销售中心
后面都体现赠送阁楼了。
四平市铁东区海银9号小区
23栋702业主 张先生
我的税和物业费呢？
四平市海银9号销售中心
物业费按照138平米。
四平市铁东区海银9号小区
23栋702业主 张先生
海银9号现在是你们管着物业了，如果海银不管物业了呢，人家不得按照房照说话吗，那你们能在协议上给我写上吗？
四平市海银9号销售中心
那我就解释不明白了。
业主们告诉记者，大家领钥匙的时候，物业维修基金是按照加上阁楼后的合计面积交的。针对此事，不少购买了顶楼的业主也找了销售中心进行沟通。
四平市铁东区海银9号小区
11栋904业主 李先生
加上阁楼一起是185平米，这个维修基金是按照185平米收的。海银在年前的时候通知我们领钥匙，自己签字， 不签字暂时领不了钥匙。售楼员就告诉我们各项费用都是按照楼下面积收，房产税、契税、物业费、取暖费各项费用都不多收我们的，那各个政府职能部门能不能要求我们按照房照的平米数让我们补税钱？
四平市铁东区海银9号小区
23栋703业主 狄女士
我们心里不舒服，当初你怎么承诺我们的？阁楼赠送就是赠送，我花多少钱买的单价就是多少钱单价。业主有的都接到信息了，在几日之内，有的是在两日之内不签署合同我们会负法律责任，这种行为其实我们挺伤心的。
这究竟是怎么回事？当初承诺的赠送阁楼面积，到底是否应该计算在总面积当中？带着疑问，记者和部分业主来到了四平市海银9号的销售中心。
对于记者的到访，四平市海银9号销售中心的工作人员并没有说什么，只是说对关于此事并不知情。
四平市海银9号销售中心的工作人员表示，地产的负责人刚从国外回来，正在隔离当中，不方面出面。随后记者也将联系方式留在了四平市海银9号的销售中心，并表示节目近期播出，希望相关负责人能电话回复。
鉴于此情况，业主们也将问题反映到了四平市市场监督管理局。工作人员表示相关部门已经介入了工作，目前正在调查阶段。截至节目播出前，记者没有接到四平市海银房地产置业有限公司的电话回复。
来源丨吉视守望都市