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在当前火热的房地产市场中，购房需要投入大量的资金。然而，生活充满了不确定性，很少有人考虑到地震对购房者可能产生的影响。如果因地震导致住房受损，购房者应该如何应对？是否还需要继续偿还房贷？考虑到当前房价居高不下，很多人通过银行*款贷**购房，那么如果住房因自然灾害而受损，是否需要继续偿还房贷呢？又或者，在自然灾害中，房屋没有受损，但房主却不幸身亡，那么后续的房贷又应该如何处理呢？
地震后，房贷应该如何处理？
有人认为，地震发生后，购房者无需继续偿还银行*款贷**。他们认为土地属于国有，而房屋是私人财产，因此地震造成的私有财产损失应由国家来赔偿。然而，另一些人则认为，购房者仍然需要继续偿还*款贷**。他们认为，就像向他人借钱后突然发生意外导致无法还款一样，房贷也应按照合同规定继续偿还。
事实上，我国《物权法》对此有明确规定：因地震损坏的房屋不再作为抵押物。然而，根据《合同法》的规定，按揭人和银行之间的债权债务关系仍然存在，只是抵押物的性质发生变化，由抵押*款贷**合同变为*抵押无**的普通借款合同。
所以，答案很明确：房贷需要继续偿还。以下是一些情况的具体处理方式：
房屋被毁，但借款人仍然健在：如果房屋因地震而完全倒塌，无法再居住，借款人仍有义务按月偿还剩余的*款贷**。虽然房屋是抵押物，但债权债务关系仍然存在，不能以此为理由停止偿还按揭。
房屋完好，但借款人去世：银行可以将借款人的财产拍卖以偿还*款贷**。如果借款人去世，由继承人继续履行债务，或者对借款人的财产进行拍卖以优先偿还银行债务。
房屋和借款人都丧生：处理方式会因是否留下其他遗产和是否有继承人而有所不同。如果有继承人和遗产，遗产将首先用于偿还银行债务，然后进行继承。如果无继承人或遗产不足以偿还债务，银行可能会将债务呆账核销。
总之，无论发生何种情况，房贷都需要继续偿还。另外，我国有关房屋抗震标准在不同地区有所不同，通常在6级到9级之间。如果地震等级未达到当地标准，但房屋仍受损，您可以要求开发商进行赔偿。地震后，尽管房屋可能受损，但生活仍然要继续，因此房贷还是需要按时偿还的。
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