信报讯 最近，家住即墨区锦绣华隆小区的业主很烦恼。业主刘先生向城市信报记者反映，小区北侧的马路上近期新安装了一个道闸，所有车辆不允许再停放在小区北门，对业主的生活造成了很大的不便。刘先生告诉记者，由于小区内的车位只卖不租，价格在11万元左右，很多业主没有购买车位只能将车停放在小区外。“现在安装道闸，很多业主的车就没地方停了。”刘先生表示很无奈。
近日，家住即墨区锦绣华隆的业主刘先生向城市信报记者反映，最近小区内不少业主因为停车难的事情伤透了脑筋。刘先生告诉记者，原本他的车是常年停放在小区北侧的马路上，可是近期居然之家的工作人员在马路东西两个方向的出入口位置按照安装了道闸，业主的车辆不允许再停放在这个位置。刘先生猜测这是开发商为销售小区停车位而采取的一种手段。这是怎么一回事呢？记者来到锦绣华隆小区了解情况。
记者在现场看到，锦绣华隆小区的北侧紧邻着居然之家，由于居然之家正在紧张装修，所以路边堆放了不少建筑材料。中间相隔的小路并不宽，小路同西侧埠惜路路口附近确实安装了一处道闸，小路同东侧青峰路的路口附近也安装了一处道闸。记者询问了附近的保安，他告诉记者道闸是前段时间安装的，但具体时间由哪个单位安装的他也不清楚。“安装道闸也是为了安全问题，这条小路本来就不允许停车。”保安告诉记者，来往的车辆是可以正常通行的，但停在这里是不允许的。记者询问了附近的居民，得知居然之家和锦绣华隆小区的开发单位均为青岛鹤翔房地产开发有限公司。
记者在锦绣华隆四周转了一圈，发现小区东侧以及西侧马路对面也都停满了私家车。为何业主都要把车停到小区外面呢？刘先生称原因在于小区内的停车位开发只卖不租，一个车位高达11万元左右，这样的价格很多业主都没有办法接受。“很多业主都还有房贷没有还清，根本没有经济能力去购买这么贵的车位，租赁车位的方式开发商又不同意，我们也没有办法，但停车难的问题总得解决。”刘先生告诉记者，现在小区地下停车场内停放的车辆并不多，很多业主都一样开发商能够拿出一部分车位租给业主使用，缓解小区内停车难的问题。
记者了解到，即墨区相关部门落实，居然之家同锦绣华隆小区之间的道路属于消防通道，设计栏杆的目的主要是为了避免道路堵塞，并规范人员进出。那锦绣华隆业主停车难的问题是否有解决办法呢？记者拨打了青岛鹤翔房地产开发有限公司办公室的电话，但工作人员表示她并不清楚，让记者向小区物业了解。记者又联系到锦绣华隆物业公司，工作人员称目前负一层的车位是11万元一个，负二层的车位是10万元一个。＂目前有购买车位的业主如果不使用车位的话可以由物业代为出租，但是其它未出售的车位并没有接到公司允许出租的通知。＂工作人员说。
记者查阅了相关条例，对于车位“只卖不租”的情况,我省出台的《山东省物业管理条例》中有过表述。在“车库与车位的使用”章节明确,“车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝,车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定”。《物权法》中对此也有所规定，小区建筑区内用于规划停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
（文／图 城市信报记者）