自80年代实*房行**改政策以来，我国的商品房价格就呈现不断上涨的趋势，中间虽然也有过短暂的回调，但不影响整体的大趋势；而截止到今天，国内最高的北上深，其房价均价已经突破五六万元/平，即使是四五线的中小城市，破万者也比比皆是，相比于广大的工薪阶层收入而言，房价中存在泡沫基本已经成为了一种共识！但泡沫何时破却始终是一个谜题，多少次曾听说已经是山峰点了，但结局却证明只是山谷而已。那么如果某天价值100万的房子突然下跌一半，而此时在银行还有60万的房贷尚未归还，我们该如何应对呢？

不管不顾？

有人会说，既然房价跌了一半，相当于目前价值仅为50万元而已，而之前购买的老房子，*款贷**还有60万元，那我是不是可以直接把旧房子扔给银行，然后直接再去重新买个50万元的房子，这样来回一折算的话，还有10万元的盈利空间，想想似乎还不错？

有句话，我觉得说得蛮好的：“理想很美满，但现实很骨感”，因为你与银行的关系并非合伙买房，而是债权债务的关系，你是向银行*款贷**买房，同时将房子作为抵押物当做银行的风险缓释手段而已，所以并不是说，你不要房子就不用还款了，因为房子只是个担保措施！

在房价跌一半之后，如果你没能按时还款，那么你这笔*款贷**就会形成逾期，对于逾期*款贷**，银行在催收无果的情况下，会将抵押物（也就是房子）拍卖用于归还拖欠的本息。不过你要知道的一点是，虽然房子目前市价50万元，但是拍卖的房子往往价格到不了这个价（否则就没人买法拍房了），再加上拍卖的各类税费，实际最终能以40万元成交已属不错，我们姑且按照40万计算，假设你60万元的*款贷**因为逾期在产生两三万元的利息，那么拍卖价（40万元）是无法覆盖*款贷**的本息（62-63万元），实际会相差个二十二三万元左右，所以你的*款贷**合同没能履行完毕，因此这笔资金银行依然可以向你追偿，所以一开始的想法——直接扔给银行其实很不现实！

怎么办？

说话实在话，没有好的解决方式，依然只能继续还款，因为一旦你不管不顾，不仅仅如同上述的情况，房子没了，还得再背上二十几万的债务，此外由于你的*款贷**逾期，还会造成你的个人征信记录形成不良，这对于你后续再融资会造成严重的影响，甚至可能影响到小孩的上学以及你以后的找工作，所以无论房价如何变化，你依然要坚持还款！

总结

其实对于我们刚需族来讲，房价下跌一半，对我们的生活来讲也并不会产生什么影响，最多就是心理上过不去。一般而言，如果房子买完，房价一路飙升，我们的心情会感觉很美好，认为买对了；反之如果房价下跌，则会带来郁闷的心情，认为买错了。但其实作为刚需，你只有一套，无论房价涨与跌，对你而言都不存在卖不卖的问题，所以这影响的只是‘心情’，不对实际使用产生影响。

至于说，网上看到的个别人因为房价下跌，跑到开发商那边闹事，在我看来就是无理取闹了，房价上涨也不见你去给开发商补缴欠款；房价下跌，就要开发商赔偿，怎么有这种稳赚不赔的生意呢？房子本身是一个商品，商品的价格就是有涨有落，这点在我们买房前就要情况的了解，所以你要学会承担起一切后果，故而房价跌一半，依然要按时还款，方为良策！