引导语：
*小平邓**爷爷在南海中画了一个圈，我国的改革开放变得更加广泛。不得不说，*小平邓**爷爷的*瞻高**远虑，是我们普通人想不到的。回顾这四十多年来的发展，可见，我们的国家领导人深谋远虑，有高远的见识。
就是这样，国家在上层领导的协商下，不断给出多条有利于城市发展的政策，福利政策。就是这样，很多城市都在国家的扶持下，不断发展，不断壮大。我们清楚，现在的一线城市中，深圳就是最为经典的案例。
就是在这种强力扶持下，深圳变成了国家数一数二的超一线城市，享誉世界每一个角落，在世界上打响了它的名气。
我们知道，深圳的发展，不光是只有国家的政策扶持，就算只有国家的政策扶持，深圳也不可能发展成今天的模样，更为重要的是有人去建设它。就是在国家政策的吸引下，中国来自全国各地的年轻人，有远大抱负的年轻人，来到了深圳，加入到深圳的建设之中。
而在这群年轻人之中，有很大比例是来自农村的。他们成为建设大城市的有力力量，成为大城市发展的中流砥柱，是不可低估的存在。
是的，大城市里的发展，机遇有很多，所以很多很多的农村青年小伙就不断地涌入大城市里面去，想寻求一份理想的工作，养活全家，供得上自己孩子读书受教育。
等他们一走，农村里的人就变得非常少了，等到他们在大城市中站稳脚跟，他们就可以把自己的父母，自己的儿女一起接过来，在大城市中一起生活。那么，农村的房子就变得很空旷，没有什么人住，房屋在这里就没有什么利用的价值。加上房屋陈年老旧，很有可能就会塌陷，所以还得经常去翻新，装修房屋。
有人就会有这样的想法，既然我们常年累月不在农村中居住，那我们能不能把房屋卖出去，或者是租出去呢？其实是可以的，根据最新的宅基地规定，房屋可以买卖，但是必须符合三个条件。
一、买房必须是农村户口
有人可能会问，为什么一定是农村户口，难道城市户口的不可以买吗？这是不是在搞城乡歧视？我想说，有这种想法的人是脑子不好使还是真的傻。宅基地这项福利本来就是给到农村本地人的，你一个城市户口的也要来分一杯羹？不会吧？
宅基地的所有权是属于农村集体的，并非是属于农村本人的，所以是不能买卖的，可是，在地随房走的政策下，村民是可以把房子卖给有农村户口的农民的，给他们使用权，他的对象一直都是农村户口的农民，所以说，必须是农民，城市居民不可以买。
二、必须是在试点区
这个可以很好理解，就是要在政策规定的范围里进行买卖，可以跨村，跨乡镇。但是必须是在试点区中。这就好比如说，北京的农村不在试点区，可是有人想把自己在北京的农村房子卖掉，而你又很想拥有北京的房子，尽管他是在农村地方，只要是北京都可以。你交了钱，但最后发现，自己无法购买，最后，只能灰溜溜地跑回去，没有成功的可能性。
第三个条件就是买房必须具有资格。就是说如果买房本身就有一套自己在农村的房子，那么就要走相关程序，拿到相关的许可证明，这样，才能够再买一套农村的房屋。
其实，这个政策并不能够解决大量农村住宅闲置的问题，农村房屋买卖是有限的，而且程度是非常小的，而城市居民又不可以买农村的房屋，这就很难受。
因为城市居民有着对农村生活的向往，他们大多都是退休的城市老人家，想着自己能够在农村过上比较闲适的生活。
当然，也是有解决方案办法的，就是宅基地三权分置，就是指的所有权、资格权与经营权，城市居民可以通过租农村居民的房屋，来达成自己的需要，这样也形成了一条产业链。
小编总结：
的确，国家在限制买卖农村房屋上在一定程度上保障了农村人的利益，但是，毕竟是有限度的，从新开发出的宅基地三权分置也不失为一个好办法。