拆迁家里有人不签字怎么办 (拆迁房子有一人不签怎么办)

首先我们需要弄清楚一个问题,谁是*迁拆**安置对象,只有*迁拆**安置对象才有资格,才需要在*迁拆**协议上签字不是安置对象的家庭成员,签不签字对*迁拆**协议都没有影响。

拆迁房子有一人不签怎么办,拆迁一家人有一个人不签字

如何确定谁是安置对象?

城市房屋*迁拆**是以有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。普通商品住房以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。参考依据:《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》上海市人民政府令 第71号

如果房地产权证所载明的所有人为夫妻一方,那么*迁拆**的时候只需要房屋所有人(房主)在*迁拆**协议上签字就可以,并不需要其他家庭成员签字。如果房地产权证上是夫妻双方名字,*迁拆**的时候就需要夫妻双方都在协议上签字,如果一人签字另一人不签字,协议的效力是不完全的,事后不签字的一方可以主张协议无效。

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农村房屋*迁拆**安置对象认定方式就不一样了,虽然各地政策略有不同,基本都是以*迁拆**前集体经济组织成员作为安置人员认定依据。*迁拆**前你的户口在村集体,*迁拆**的时候你就是安置对象,有权利享受*迁拆**安置。

因为每个人都是安置对象,所以签订*迁拆**协议的时候需要所有人签字,不在家的家庭成员可以授权其他家庭成员代签。如果不是对*迁拆**补偿标准有意见,只是家庭成员之间对安置方式存在分歧,意见没办法统一完全没有必要通过不签字来抗议,虽然是以户为单位合并安置但并不是强制的,我们可以要求分开安置(按照人均安置面积选择安置房或者折算成货币补偿款)

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还有一种情况需要注意,那就是 户口挂靠 问题,有些地区对非直系血亲挂靠户口的人口是不算作安置对象,这种情况下作为家庭成员,*迁拆**的时候你不在协议上签字对其他家庭成员安置是没有任何影响的,因为虽然你的户口在村集体,按照政策规定依然不是安置人员。参考依据:《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》丽政发〔2021〕32号

律师提醒: 不论是城市*迁拆**还是农村*迁拆**,如果只是单纯的家庭成员之间对安置存在分歧,完全可以通过协商解决问题。*迁拆**补偿合理的情况下,一人不签字影响的只是其他家庭成员的利益,更加容易激化矛盾,完全是没有必要的。还有其他问题欢迎咨询律师。