对于许多购房者来说，对买房很多知识并不了解。例如说首套房是怎么算的？或许大家认为买第一套房就是首套房。其实不是，下面我们来看看首套房的定义和具体流程。
首套房
首套房是怎么算的？
首套房，是指购买人仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭优惠的*款贷**利率和最低首付比率等政策。
首套按揭买房流程的详解
1、到银行填写《个人房屋*款贷**申请表》
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋*款贷**申请表》。
2、银行审查按揭*款贷**申请
信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的*款贷**条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭*款贷**合同》，合同期限不超过30年。
3、签订授权书
购房者在签订《房屋按揭抵押*款贷**合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭*款贷**合同有关的*款贷**本息和欠款。
4、按时还款
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还*款贷**本息，否则银行可以依法收回房屋。*款贷**本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
除此以外，首套房购买后，现场办理手续还需提交专项维修基金、契税等费用。