团泊湖分为东区和西区，两个区域定位稍微有所不同，同样是居住，但是配套资源差异比较大，所以房价差异也比较大，下面我就分析一下东区和西区的价格，以及相应的配套资源。
东区主要居住以富力的高层和绿城的别墅居多，高层目前均价在7000左右，别墅应该在1万元左右。东区的主要配套是光合谷旅游度假区和松江高尔夫球会。大学来讲主要是天津仁爱学院。
西区主要功能也是居住，但是西区主要以洋房和别墅居多，主要代表是金科的别墅，做的面积都比较小，100平左右的上下层，价格大概在1.2万左右。其它洋房基本上目前均价在9000到10000之间，离北京师傅大学静海附属中学比较近的几个楼盘基本上在11000左右。但是这边配套的大学比较多，体育学院，中医药大学，医科大学，目前北京协和医学院天津医院也在这个地方建成了。并且这边已经引入了地铁线，基本上已经建成。
从东区和西区来比较的话，我个人觉得西区后续的发展潜力还是比较大的。
团泊新城东区，距离外环线15公里，今天刚出的地铁规划
欢迎大家搜索关注小编的公众号
哏儿都新房手册 ！
买房卖房各种攻略奉上
产品。高层，单价9000左右，总房款70万起。洋房，单价1.2左右，总房款100万出头起。别墅，联排别墅130万起，户型稍微好点的200万＋
配套。这一直是团泊湖不被看好的原因，但是天房在天津大学仁爱学院旁拿9万㎡的商业，绿地自持两万㎡商业，这都是团泊的加分项目。公共交通，156从天津站发车，途径意式风情区，王兰庄等片区。710路，海光寺始发站，途径八里台，天塔，到团泊天津大学仁爱学院。其他的温泉马场高尔夫要都有。
发展空间。富力，金地，仁爱，融创，绿城，绿地，中惠，招商，天房等众多开发商云集，团泊已然从一个休闲度假别墅区，变成了刚需和南开河西片区的改善区域。我看好这个区域
差评。目前来看，公共交通确实不方便。总体来说，这里适合河西南开工作的，总价低落户的。以及市里老房子在这里改善的