合肥是在去年的4月27日第一个楼盘开始公开登记摇号，至今已经一年有余，共进行357个批次。
关于摇号这个事情，很多人第一次参加摇号心里都是即兴奋又憧憬，希望一摇就中，但是现实往往比较残酷，结果自然是几家欢喜几家愁，有人一摇就中，也有不少人摇了一年都没有摇中。
对于久摇不中这个事情，购房目的不同心态各不相同，一般以有多套房、纯投资为目的的购房者心态最为放松，资金宽裕也没有住房需求，会耐心的选择其中最优质的楼盘，以宁缺毋滥的目标来购房！
而对于刚需或者改善需求的购房者，因为自身存在着住房需求，尤其刚需有着结婚、小孩入学的紧迫感，对于旁观者中签率仅仅是一个数字，对于购房者却关系重大，如果久摇不中，大多数人心态会多少受到影响。
除了一次次摇不中所带来的希望到失望的挫败感和迷茫，市场上新房价格的上涨、购房门槛的增加，也会带来很多现实问题，好在二手房价格自新政之后相比高峰期是大多数是有所回落和比较稳定了。
所以很多粉丝摇中了以后和班长聊天中所释放出了的情绪都是：如释重负，接下来可以专心的工作和生活，不用每天关注楼市，那么焦虑了。
合肥的公开登记、公证摇号的暂定有效期是2年，到期以后是否延期并不能确定，一旦不延期，热门盘必然会再次陷入新政前的乱象中，即便现在一些热度比较高但是堪堪没有触发摇号的楼盘，也存在不少的需要加升级包和车位的情况。所以作为普通人计划买新房，最好是在有效期内购房。
二是从市场的角度来看，目前实行毛坯限价、不容许挖地下室以后，价格相对前期其实是有所回落的，精装备案标准也有所下调。但是产生一个新的问题是现在户型面积都是偏大，总价大幅增加，再加上首付比例限制，普通购房者可选择的楼盘数量是比较少的，并且大多数区域都是如此。
如果寄希望于后期新房的地价和毛坯限价下调，这点也不现实，精装备案标准也没办法继续下调，只能寄希望于后期楼盘的户型门槛能够下调和增加土地供应。所以等待下去会存在总价低一些但是单价并不会下调。
对于二手房未来走势方面，很难去判定，如果按历史的经验，一*大轮**涨以后必然要消化个几年，但是如今因为YQ的缘故，增加了关键的变数，从去年的收紧调控到今年的放松，短短时间风向大变，并且愈演愈烈。所以调控的放松是否能重铸购房信心、YQ何时结束，都是个无法预料的事情。只能从说从目前的成交数据来看，二手房跨过了最低谷，是有回温的趋势。
对于久摇不中，接下来怎么办，就像经常有会员咨询是买A盘或者B盘，班长的回答是只能是告诉你每个楼盘的优缺点，选择权只能在于你自己。因为我没办法保证你每个盘都能买到，是搏一搏有可能买不到的最好的A，还是没有A好，但是立刻就能买到的B，每个人的风险承受能力、需求各不相同，只能自己决定。
但是整体上来说，目前的市场对于投资需求、高端改善需求或者资金充裕的购房者是比较友好的，比如我想买大户型，省府有七八个楼盘可以选择，但是想买个小户型，可选择就有很少。所以对于预算不是很多的购房者，如果久摇不中，“百鸟在林，不如一鸟在手”，珍惜每个能买的区域内相对优质楼盘，没必要一直等下去，除非对自己的运气极度自信。
而二手房层面，目前买二手房投资的很少，大部分都是自住需求，从求稳的角度也是可以入手了。上面也说到，目前的市场情况如此复杂，不排除有继续下探的可能性，但是在滔滔不觉的放松调控的浪潮下，又经历了去年下半年的低谷，如果再次小幅反弹，不少人也会失去购房的机会。对于预算不足的购房者，其实没必要盯着一时的高点和低点，选择优质板块、具备多项优势、均衡发展、房龄较新的楼盘即可，不看短期看长期。
正在摇号的你，会怎么选择？