我们都知道城市里的房子可以用作抵押*款贷**，你就可以从银行*款贷**做自己创业或投资的启动资金。那么要是在农村有房子的话，有急事可不可以用村里的房子作抵押*款贷**呢。让我们一起来了解一下农村房子抵押*款贷**的相关事宜。
农村房子可以抵押*款贷**吗
一般情况下是不行，根据<民法通则>和<担保法>及相关解释,农村房屋及集体土地不宜作*款贷**的抵押物,其理由是: 农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，按法律是不能抵押。
但有地方村委把部分集体转为国有，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可办抵押*款贷**。
申请农村建房*款贷**应具备的基本条件：
(一)、借款人申请*款贷**建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还*款贷**本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为*款贷**保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在*款贷**信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
农村房子抵押*款贷**所需资料：
1、土地使用证;
2、村委会证明;
3、工程预算书，所购材料发票收据;
4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;
5、借款人夫妻双方身份证、结婚证;
6、抵押物评估报告;
7、借款人双方收入证明;
8、借款人存折复印件;
9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
农村房子抵押*款贷**的流程
1、递交资料、提出申请;
2、等待银行调查、审批;
3、与*款贷**银行签订*款贷**合同等法律文件;
4、办理抵押登记及购买保险;
5、银行发放*款贷**;
6、*款贷**人按合同约定按期还款;
7、结清*款贷**，注销抵押登记。
农村房子*款贷**期限以及额度
1.农村房子*款贷**额度不高于公积金*款贷**额度;*款贷**方式为抵押,*款贷**不超总费用的60%,同时，不高于房屋评估价的60%;农村房子*款贷**担保方式为保证的,不可超房屋总建造费用的50%。
2.*款贷**期限不超20年，且不超,借款人的法定退休年龄。
以上就是农村房子抵押*款贷**的条件和流程，也就是说国有土地上的房子是可以抵押*款贷**的，但是集体土地上的房子*款贷**就不能以不动产的形式做抵押，因为土地属于集体，你只能抵押土地上建的房子，就是说还不上钱的时候银行只能把你的房子拆了卖房子的建材，而建材的价值是很有限的。