“入住率”严格来说应该叫“采暖率”,对于新建小区,虽然有时候看着住的人不少了,但有的业主当季供暖季是不申请开户用暖的。首先，供暖小区需开启热交换站，热交换站内的主要设备是交换器和水泵，其功率都是按照小区满负荷运行时的标准配置的。
如果使用率过低，整个供热系统将出现“大马拉小车”的现象，直接造成系统憋压、会出现管道破裂的后果，也会影响供热站的正常运行，造成安全事故。
其次，由于“热”不等同于水、电、气等，“热”不易于控制，它具有辐射和传导的特性，如果小区入住开通使用率低，只有少数用户使用的话，热量可以通过空气流动、墙体、楼板等向邻居家传导，造成热量的部分流失，造成室内温度不达标。
同一建筑中用暖的用户少，仅靠供暖用户家中的热量供不起整栋楼宇所需的热量，边角用户和孤岛用户更是难以保障。
此外，入住率过低，达不到供暖设备调试基本要求，易造成设备运行不稳定，进一步导致采暖系统运行不稳定，从而达不到理想的采暖效果。
供热系统是一个密闭的循环系统，同一建筑中用暖的用户少，导致末端部分和未循环的部分形成“死水”，在低温天气下易出现设备堵塞、管网冻裂、阀门渗水等现象，使不供暖用户的供热管道和公共管道预存了极大的安全隐患，加速了整个小区供热管网和设备的老化和损坏。
因为供热是一种特殊商品，如果入住率达不到一定数量温度是不能保证的。只有用热户达到一定的比例以上，才能确保入住的居民家中温度都能够达标。
根据《酒泉市城市供热管理办法》第二十三条规定：新接入集中供热系统的民用建筑，用热户达到楼栋、单元总户数40%以上，供热单位应当予以供热；用热户未达到楼栋、单元总户数40%（含40%），开发商补足差额部分热费后，供热单位应当予以供热。
希望业主能够认识到，小区入住率低对供暖影响的弊端，理解无法正常供暖的缘由。