01.
天津人有这么个“例儿”，但凡谁换了新房，亲朋好友都会带上锦鲤、苹果、火柴之类造访新家，恭贺乔迁之喜，表达美好祝愿。
名曰：“稳居”。
而这两年，房地产市场稳定性不高，对购买新房的业主来说，“稳居”似乎有了新一层含义， 先前的美好愿望也有了非常明确的寄望目标——
只要开发商踏踏实实把房交了，最好还能扎扎实实地兑现先前承诺，这“居”就基本算“稳”了。
6月又值交付季，我们先后实探了多个现场。毫无意外的，兑现水平与业主评价参差不齐，且相去甚远。
今日一早，我们专程赶往“华苑西”， 实地走访板块交付的最后一块拼图——联发锦里二期 ，能否顺利“稳居”？
02.
半年前，曾在《这种水平，你还想“悄悄地”交房？》中，关注过联发锦里实景呈现的一期社区，表现可圈可点。
因而，此次查看二期前， 我们重新检查了一期交付半年后的“作业” ，来了次“回头看”。
联发锦里一期社区实拍
由于一期交付在秋末冬始，属于景观不利展现的时节。当时只能从大多数树木冠幅大、胸径粗、分枝低、选种优良等物理状态，判断一个尚且不错的底盘。
这一回，经过春天的生长与园丁的照料， 一期社区的绿化植被已愈发茂密舒展 。走在宅间小径，景观层次显露丰韵，烈日下也可觅得绿荫，遮蔽出丝丝清凉。
联发锦里一期社区实拍
社区主景观，阳光草坪初显繁茂，大型风雨廊架、边沿宽大的树池都齐整待客 。
据说水景会在节日里开放，让业主走进绿茵、亲近涟漪……
联发锦里一期社区实拍
足足贯穿整排宅间、场地面积颇具优势的全龄活动区，交付也已逾半年。
各类器材都保持着良好使用状态，局部色彩有喷涂翻新痕迹 ，短暂停留过程中，恰好有物业人员正在维护。
联发锦里一期社区实拍
除了景观，我们也对楼体立面、人行路面、大堂公区等设施一一审视过，整体仍充斥着一座新社区“满满的胶原蛋白”。
同样是细节， 偶能在一些位置看到修缮提升的痕迹，说明交付至今是有人密切照料，及时处理掉一些小毛糙 。
也只有这样，才能快速帮助社区渡过最初的生涩磨合阶段。
物业细节修缮提示实拍
由于交付时间并不很长，加上口罩耽搁了，一期已入住的业主并不多。不过，目前装修施工比较密集。
尽管如此，社区内并没有发现建筑垃圾或是砂石泥土散落，甚至单元大堂、电梯间和楼梯间地面也都光亮整洁，没有杂物堆放，秩序井然。
联发锦里一期社区实拍
整体转下来，景观殷实丰富，公区整洁有序，相较于去年冬天的初体验，如今一期既保持着新小区的颜值面貌，又多出了几分居住的代入感和醇熟度。
社区在保持生长。
03.
穿行一期，不知不觉眼前现出了未曾见的景致，这时已经来到位于更南侧的联发锦里二期。
实际上，一二期在同一围墙内，属同一社区的先后开发阶段。此次交付后，全貌已整体呈现。
对二期的直观感受，无论建筑立面、入户大堂、景观风格、地面铺装等，其建造标准和实际呈现， 皆可算是一期实景的延续。
联发锦里二期建筑实拍
比如：在阳光检测下，依旧线条垂纵分明、顺滑无波澜的 外立面 。
比如：由米黄色石材包裹、浅金色金属框镶嵌内缘，浅咖色木纹格栅并立的 单元入户大堂 。
联发锦里二期单元大堂实拍
再比如：加盖了钻石型玻璃罩的 地库天井 ，用竹篱笆遮挡美化的 变电箱 ，取代步梯、方便业主归家的 地库观光电梯 ……
总的来说，由一期延续而来的，不只是全盘规划的理念与颜值，还有专注而纯粹的改善定位，用材扎实、质感分明、场景丰富、功能完备…… 仍就是一副“很厚道”的模样。
联发锦里二期地库天井实拍
联发锦里二期观光电梯实拍
共性之上，也有特性。
与一期的集中式景观有所互补， 二期更强调宅间生活情调 。
绿化以小组团为主，植被密度高，动线婉转，时有私密小空间可作歇步，更倾向于打造“宅间秘境”。
联发锦里二期社区实拍
此外， 也更突出生活场景的功能性：
健身器材区满足业主日常锻炼所需；社区西南角还配备了宠物乐园，既为爱宠提供户外专属场地，也避免对其他业主造成不便。
联发锦里二期宠物乐园实拍
至此，联发锦里全盘框架已如约呈现。
与之一起落定的是，各宅间轩敞与细密、聚合与独处、悦动与静谧、仪式与闲适、纯净与碰撞……定位互补、变幻丰富的写意空间体验。
林林总总，又都统一于整副现代艺术风格的意境画卷中。
04.
宏观视角下的“延续性”，算得上一次不错的初印象，却不足以完全判定该项目的稳居。毕竟，细节上的绣花功夫，也是一个改善盘应有的自我修养。
还需要蹲下去，举起放大镜。
游逛在二期宅间，景观组团疏密有致。这不仅仅是游园节奏的抑扬顿挫，还有服务业主的实用考虑。
比如：既能见到体现景观精致度、观赏性的 多维度、组团化密植 ，亦有为保证首层采光而形成的 大片宅前草坪退让 ，同时为保护私密性，草坪外缘还种植了灌木、乔木等立体景观。
联发锦里二期社区实拍（宅前草坪退让）
一如既往的，二期景观造型多采用 随形曲线设计 ，灵动多变的艺术线条打破了规整宅间的桎梏，冲淡了建筑的“棱角感”和“冷硬感”。
自不必说，曲线用料普遍比直线更多，相应的成本也会提高。
联发锦里二期社区实拍（随形曲线）
同时借助 科学动线设计 ，园路中既有心急时的归家捷径，也“藏着”可走进去一探究竟的曲径通幽。
社区地面以仿石砖为主，结合了砾石、木板、植草砖、塑胶等多种材质，加之软硬景相互渗透， 打造丰富穿插的铺装变化 ，更添几分情趣。
即便是萧瑟的冬季，从窗间俯望，这种安静的变化也会成为颇具生机的景致。
联发锦里二期社区实拍（多样地面铺装）
宅间景观区域常见树池、草池、椅凳等 ，提供可以坐下来放松赏景、方便业主交流的空间。
设计者似乎也有意使此类空间部分脱离于主要园路之外，使环境相对私密，让交流更加从容。
联发锦里二期社区实拍（休憩交流空间）
靓蓝色的跑道串联着社区核心景观，在二期交付后也终于“全线贯通”了。
相比于如今不少社区跑道都是在硬质地面上刷彩漆，我们在这里亲身跑上了一段，确是 减震效果不错的优质塑胶跑道 无疑。
而沿跑道路径规划的“ 能量补给站 ”，也一样板正兑现，未见潦草敷衍。
联发锦里二期社区实拍（塑胶跑道）
至于 地下车库 ，则是考验项目操守的另一项“隐蔽”工程。
明鲜艺术的分区、清洁无渍的地坪、清晰的导视系统、采集自然光的天井、高照度的环境（常亮光源结合感应灯组）、可直接上楼的地下大堂（多数单元）、直达地面的观光电梯……
联发锦里车库实拍（地下大堂）
联发锦里车库实拍（天井采光）
一期交付探访时，车库尚未开放，这次算补上了这一课，且感受不差。
05.
无论大处着眼，还是细处分辨，这都是一次“延续性”很强的交付。
延续着什么？
表面上，是联发锦里前后无差的交付标准 。但说到底，是联发作为一家国企开发商，不为市场震荡所偏移的开发姿态。
买房人一如既往地追求着他们简单的梦想：稳居。
而恰逢房企频频出险的黑铁时代，开发商失位，交付就难言万全。一旦选错，圆梦很可能变得路阻且长。
联发锦里社区实拍
如果说，安全性所仰仗的经营“稳健”、确保如约交付的“稳产”，都是国企开发商与生俱来的实力使然，那一贯延续精良交付的“稳定”、不思偷巧坚持改善定位的“稳居”， 就一定取决于开发商对待项目和业主的态度 。
而态度，从来藏在骨髓深处。
另一件事是，名噪一时的华苑西，此时我们正站在板块交付的尾声， 忽然能在联发锦里身上发现一份大写的“性价比”。
事实即真理。
【 END 】