顶端新闻·河南商报记者宋红胜 文/图
2021年4月，顶端新闻·河南商报以《新乡一“棚改”项目被拆已8年，180户居民仍未回迁！》为题，报道了新乡市牧野区政工里胡同居民回迁难的问题。
如今1年又过去了，有*迁拆**户通过顶端新闻“我想@领导”栏目留言，询问了项目进展情况。牧野区城中村棚户区改造领导小组办公室回应称，拟对该项目的*迁拆**户实行异地安置，现正在周边区域寻找合适房源。
【前情回顾】“棚改”拆了已9年，180户居民急盼回迁
政工里胡同被*迁拆**区域内，原有牧野区教体局、农林局等5个单位和1个粮油大市场，被*迁拆**居民共计180多户。2012年8月，牧野区开始进行搬迁动员，并在原址建设“天豪国际公馆”项目。同年11月开始，居民陆续签订搬迁协议，多数以租房和投奔亲友的方式相继搬出家园。
2013年5月，居民及牧野区所属有关单位基本搬迁完毕。根据当时原新乡市城乡规划局公示的规划内容，该项目由D-03与D-04地块组成。D-03地块用地面积14911㎡，规划为公寓式办公楼、酒店式公寓、商住楼，临和平大道一至五层为综合商场。D-04地块用地面积11418㎡，规划为两栋18层商住楼，一栋26层住宅楼。地下停车库总建筑面积为28946.3㎡。
*迁拆**群众告诉顶端新闻·河南商报记者，当时牧野区承诺两年半回迁，但至今仍遥遥无期。9年来，多位老人因年老多病被赶出出租房，还有多位老人在出租房里伤心地离开了人世。
规划的是高楼大厦，现实却是断壁残垣。去年4月，记者在政工里胡同*迁拆**原址看到，部分房屋未拆彻底，荒草丛生，格外荒凉。部分拆除的院落，已被附近居民种上了蔬菜。今年记者又到这里查看，情形基本如故。
【症结在哪】原开发商资金链断裂，已进行重新招商
作为民生工程的“棚改”项目，缘何迟迟不见进展？
顶端新闻·河南商报记者通过企查查APP，发现开发商新乡市乐业房地产开发有限公司（下称新乡乐业地产）存在多项风险。值得注意的是，作为该项目的拆除单位，因迟迟得不到保证金及拆除费，河南青龙拆除*破爆**工程有限公司将新乡乐业地产告上了法庭，牧野区法院裁定前者胜诉。
同年，该案件进入执行程序，因新乡乐业地产“全部未履行”被列为失信人，其最大股东瞿勇也被列为限高对象。2018年6月，牧野区法院作出执行裁定书，载明该院“穷尽财产调查措施之后，暂未发现被执行人名下有其他可供执行的财产”，裁定终结本次执行程序。
根据此前牧野区城建局的回应，牧野区政府已于2017年10月启动清退程序，并于2018年10月安排筹集资金，按季度对已*迁拆**群众发放周转金，截至2021年1月底，已累计发放2200万元。同时，牧野区政府已对原开发单位发出解除框架协议的律师函，一方面协调市自然资源规划局调整该项目规划，另一方面拟重新招商引进有实力的企业开发建设。
【最新回应】正在周边寻找合适房源，拟进行异地安置
日前，针对*迁拆**户在“我想@领导”的留言，牧野区城中村棚户区改造领导小组办公室进行了回应。据称，该项目由于地块小，*迁拆**面积大，亏损严重，给招商工作带来很大困难。
2019年，为解决该问题楼盘，牧野区政府拟将该项目南侧的河一工区域（占地约61亩）合并开发改造，经初步测算，可达到自求平衡。但是2019年底市自规局对全市控规梳理时，按照教育专项规划，在河一工区域又配建了一所小学，经多次与新乡市有关部门沟通无果，该两地块合并开发无法实施。
2021年，由于该项目亏损严重，招商无果，为了解决该问题楼盘，牧野区政府决定由区国有公司（牧野发展管理有限公司）接盘。该公司接盘后，进行了大量细致的工作。
回应称，根据新乡市政府问题楼盘化解专题会议精神，拟对该项目的*迁拆**户实行货币化在区政府购买的方式，异地安置，彻底解决该项目长期未安置问题，现正在周边区域寻找合适房源。
对于该地块的开发改造，有关部门正在与新乡市直部门沟通协调，需将河一工区域的规划小学另行选址，将两个地块合并改造。另外，将集中商业地块（占地约20亩）调整为住宅兼容商业。完成以上工作后，立即启动土地出让程序，争取2025年项目竣工交付