#案名/户型公布
4月12日
中信城4期 5期 公布户型
位于西城菜市口的中信城，公布了4期的户型，以及5期的规划。
4期由6栋7-15层的洋房和小高层组成，有2梯2户和2梯3户，总户数约450套。户型从65㎡的1居至130㎡的3居，涵盖刚需和改善。
5期在4期的北侧，面积段预计160-260㎡，完全的改善+豪宅，由14栋6-14层的洋房和小高层组成。
至于项目会不会摇号，咱们静等官宣。
西城2环里的新盘，刚需+改善+豪宅。看来又是一场验证北京还有多少既有钱、又有房票的人的测试。
今年好地段的改善、豪宅频出：
目前新盘就有4个：
西城2环里的中信城
海淀4环中建壹品学府公馆
丰台2环端礼著
朝阳4环融创壹号院
还有即将上架的2个地块：
朝阳3环太阳宫地块
丰台2环亚林西地块
当我们以为2021年的圆明天颂、学府壹号院、已经将北京有钱、又有房票的人收割的差不多的时候。
永定府的14人抢1套房、学院里的100人选1位幸运儿；让我们发现自己还是太天真了。
今年这场豪宅之间的神仙打架，让我们看一看它们到底还能炸出有多少在北京双有（有钱、有房票）的大牛。同时也是对开发商的测试，产品好的项目想必又是一场场运气与能力的比拼，产品不好只能靠时间去消磨。
让我们拭目以待，看看谁能率先赢得这场双向验证的测试。
4月6日
金隅昆泰云筑 公布户型图
位于朝阳十八里店的金隅昆泰云筑，4月6日发布了户型图，项目共有4个户型，整体以改善为主。
分别为：112㎡三室、119㎡两室（边厅）、122㎡三室（主力户型）、150㎡四室（主力户型）。
项目共11栋楼，约500户，2梯2户的13-17层小高层设计。指导价7.5万/㎡。最直接的竞争对手是直线距离4km的王四营四兄弟，你更钟情谁？
我们马上会推出金隅昆泰云筑的产品测评，关注我们，不见不散哦。
4月11日
公园和御 公布案名
地块位于顺义仁和板块，是2022年北京的第一批集中供地，最终被旭辉+路劲联合拿下。
“公园和御”名字的由来，想必就是旭辉·公园都会+路劲·御和府。曾经贴身肉搏的“仁和三兄弟”，两大主角摒弃前嫌联手开发，太值得期待了。
拿地30天公示规划方案，54天公布案名，地产人如此“睡在公司”一样的办事效率，连“996”的互联网人都惭愧的低下了头。
项目占地面积4万㎡，容积率2.2，指导价4.4万/㎡，控高45m，执行套内70/90。
整个社区规划有14栋9~11层洋房，项目规划从72㎡2居-115㎡三居，主力是72㎡2居和95㎡3居。
地块比之前的“仁和三兄弟”更靠近顺义城区，相对位置更好一些，西侧800m还有卖了5年的北京城建·合院，现在还有少量剩余。
想必公园和御的售楼处开放在即，感兴趣的小伙伴要抓紧了。
之前我们做过“仁和三兄弟”之一，龙湖云河砚的产品测评，感兴趣的小伙伴可以点击《7.2m面宽客厅+7.2m面宽主卧 的4居 总价只要700万》查看。
4月14日
建发·珺和府 公布案名
一路之隔到海淀的回龙观又有新盘发布。
地块挨着北清云际，作为北京2022年首批集中供地最热门的地块之一，一共有10家房企参与。最终建发以27.715亿最高地价拿下。
指导价与北清云际持平，6.2万/㎡。占地面积2.5万㎡，容积率2.8，控高80m，执行套内70/90政策，配建3500㎡公租房。
地块很小，相当于北清云际的三分之一；楼面价比北清云际低了9000/㎡，利润高了，想必质量也会高一些。
目前消息称户型面积段为88㎡、95㎡、110㎡、125㎡，和北清云际基本一致，又到了拼产品的环节了。
对北清云际感兴趣的小伙伴可以点击《不用年薪百万就能买 海淀码农高性价比之选》查看详细测评。
4月14日
长安润璟 公布案名
地块位于石景山古城板块，挨着中海天玺，距离中海云庭也不远。也是2022年北京的第一批集中供地，最终被华润收入囊中。
项目占地面积1.6万㎡，也是个mini盘，限高60m，容积率2.8，指导价7.48万/㎡，执行套内70/90。
华润之前在古城板块只有长安九里，现在仅剩少量下跃户型。再次在这个区域拿地，看来是要与中海争一下板块的话语权。
目前有消息称：户型为95-135㎡。与旁边的中海云庭面积段相似，能不能约架成功，我们静等消息。
我们刚刚测评了古城板块，对项目感兴趣的可以点击《一镜到底 古城7大新盘进度如何了？7.5万到底值不值？》，先了解一下板块的特点，为自己买房做个参考哦。
4月14日
绿城崔各庄项目
小道消息，案名为柳岸晓风
地块由绿城于2022年2月拿下，占地面积4.1万㎡，容积率2.5，执行套内70/90，指导价8.8万/㎡。配建4400㎡公租房，并且有41000㎡现房销售。
在绿城进入之前，崔各庄板块已经囤积了3个直接的竞品：和光悦府、龙樾合玺、望京养云。
三个产品都很能打，将崔各庄板块生生变成了一个红海战场，望京养云凭借新型共产房的价格优势一直领跑。
今年绿城强势加入崔各庄的战场，由于本项目有41000㎡现房销售，可谓关注度拉满。但是拿地后一直没什么消息露出，本次也只是一些小道消息，具体案名还是要等官宣。
但是可以预见的是，崔各庄三兄弟变四兄弟，板块又要热起来了。
对板块感兴趣的小伙伴可以点击《8.8万值不值？望京三杰地段和配套超详分析》查看板块详细测评哦。
#新开售楼处
4月5日
中海滙智里开放售楼处
项目位于北五环外的沙河板块，但是远离轨道交通，想必只能作为有车一族和附近工作的群体。
指导价5万/㎡，有普宅。户型有4种：58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居，针对刚需和改善。
售楼处地址：永丰产业基地光大银行西南50m，就是现在的滙德里售楼处。
目前只有沙盘，样板间预计4月中旬开放，预计做74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居的三个样板间。
目前预售证已下，预计5月初开盘，现在正在进行排卡。
#新开样板间
4月16日
硅谷one 精装样板间亮相
北部刚需又便宜又解渴的盘，5.4万/㎡，还有普宅。
本次样板间做了72㎡两居、99㎡三居、129㎡四居。涵盖所有户型，心动的小伙伴快快行动起来吧。
售楼处地址：霍营地铁站E口向北100m，国风美唐综合楼底商。
关于硅谷one的详细测评可以点击《首付节省80万 北部刚需最解渴的上车盘 硅谷one是不是你的菜？》查看。
#新开盘
4月5日
金地·峯范北京开盘
本次开盘东地块7栋楼共计424套。
官宣认购金额10亿，按照5.5万/㎡的均价计算，大概卖出了250套左右。去化约60%。
开盘第二天，精装样板间亮相，做了77㎡和99㎡的样板间，感兴趣的小伙伴快去看看吧。
我们之前也做过金地·峯范北京的产品测评，感兴趣的小伙伴可以点击《只有140万 想在北京有个家 一个不需要多大的地方 你必须得看看这篇》查看。
以上就是本期周报的全部内容了，有什么想法和问题欢迎留言。我们下期见。
上周周报传送门，看看有没有错过的新闻吧！《融创壹号院开售楼处 太阳宫地块上架 学院里开盘 新房周报3.26-4.2》
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