11月24日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、杭州上调新房限价 个别板块涨了2000元/平方米
近日，杭州市规划和自然资源局正式挂出了第三批集中出让土地，此次挂牌的部分地块降低了地价、提高（未来楼盘）售价。本批次地块的最高溢价率为10％，较第二批非“竞品质”地块的溢价低了5个百分点。但更受到关注的则是杭州的原有新房限价被打破，多个板块限价普涨。涨幅最高的板块，每平米涨了2000元，比如：艮北牛田板块，精装房限价从42400元/平方米涨到了44400元/平方米；萧山市北板块，从37500元/平方米涨至39500元/平方米。
2、北京第三批集中供地上新12宗宅地
北京对今年第三批集中供地进行挂牌，共推出12宗住宅用地，单宗地块溢价率上限均不超过15%。其中朝阳区以6宗地块再次成为今年集中供地的“供地大户”。值得注意的是，为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市，第三批集中供地扩大了现房销售的试点范围，共有5宗地块设置了竞现房销售面积的规则，并且在劲松地块首次试点全部现房销售。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、海德园B区今天摇号，504批选181套！
海德园B区登记人名册公示！共有504批意向登记客，此次最低入围积分为62.2分，是今年新盘登记入围积分最高的一个。此次推售房源共181套，约121-296平3-6房单位，备案建面均价12.6万/平；备案价格区间在11.46万-14.41万/平！将于今天摇号，大概26日选房。项目位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，除了部分困扰因素外，可谓位置尚佳。项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。
2、深铁瑞城拿证了！均价50197.35元/平！
光明长圳地铁站旁深铁瑞城拿证了！均价50197.35元，精装交付！此次1329套取得预售套住宅，备案价格最低4.36万起，备案均价5.03万，此本备案住宅面积为95-130平米。深铁瑞城最大亮点是：超低 容 积 率 ：3.19，其中1-17栋为可售商品房，其中1-12栋最高11层，13-17栋最高10层！总的来看，预售房源为项目的1-17栋，共计1329套住宅，其中包括757套建面约98平A户型，186套约98平B户型，100套约98平C户型，132套约95平D户型、104套约120平E户型、50套约130平F户型，均为装修交付。12月3日摇号，5日开盘。
3、西乡泰福名苑来了，455套66-135平2-5房！
宝安西乡泰福名苑终于有新动静了！近日，其微信公众号更新内容，内容显示，项目住宅产品为66~135平的2~5房，共455套住宅。价格参考，项目位置在天福华府和星航华府中间，而星航华府目前指导价约5.3万/平。
4、光明科学公园“德智体美”配套群的安联尚璟府要入市了！
随着众多科创头衔及规划项目落地，光明区域辐射能力进一步增强，综合地位持续攀升，体现出高段位发展预期。这也是光明受置业者热烈追捧，被高度看好的主要原因。即将入市的安联尚璟府，是光明新房盛宴中的又一参与者，主推建面约89-111㎡3-4房住宅产品，和建面约55-102㎡临街商铺。预计12月入市，相对其它新盘的入市节点，其出场稍晚，是容易被忽视的项目，也可能是被低估的“实力派”。项目地处光明中心区华夏二路（规划中）和双明大道交汇处，科学公园的南面。大的区位看，规划面积约8.15平方公里的光明中心区，也是光明科学城的中心区，正处于科学城大开发的核心腹地，未来将被打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。
5、龙华盛璟润府今天开盘！
盛璟润府已经摇号了，共185批意向登记客。项目本批次备案736套住宅（其中有6批作为展示储备，不在此次摇号中），实际推售房源为730套；建面约93-203㎡，均价约6.95万/㎡，总价区间为586-1685万/套。将于今天24日开盘。
6、招商臻府旁的宝安玖玖颂阁要入市？
根据爆料，宝安新安片区招商臻府旁又一新楼盘要入市了，户型图也出来了。主打83-133平3-4房，从户型来看，约83-90平的3房2厅2卫的小户型非常实用，改善家庭不错的选择；约128平、133平的4房2厅2卫的大户型布局合理、方正；共383套房源。日前有网友爆料称，项目预计近期入市。价格参考，玖玖颂阁紧邻招商臻府，招商臻府2020年8月开盘，单价区间为8-9.5万/㎡，含装修。玖玖颂阁为宝城34-2（西片区），位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，周边聚集了教育、医疗、商业、公园等资源，生活便利程度较高。另距离项目约500米左右的位置规划有12号线地铁口，3站即可抵达南山，并于多条轨道线路交汇，未来交通出行便利。
科技（Science and technology）
1、碘动力航天器首次在轨测试成功完成！
英国《自然》杂志近日发表的一项工程学研究指出，在电推进系统中使用碘而不是更贵也更难储存的氙气，或能提升航天器的性能。研究结果凸显出碘作为航天业替代推进剂的优势。此次，法国ThrustMe公司科学家团队报告了一个使用碘工质推进系统的小型卫星，成功实现在轨运行。
2、全球首款注射疫苗机器人面世
据报道，加拿大初创公司Cobionix宣称，他们研制出了全球首款能注射疫苗的机器人——Cobi，其能以自主、无痛且无针头方式注射疫苗。Cobionix公司表示，Cobi目前还只是一个工作原型，可能需要两年或更长时间才能上市，而疫苗接种只是它可能执行的众多任务之一，使用人工智能和3D视觉来观察病人情况的Cobi有朝一日可以为人类进行超声波检查、抽血和活检。
3、国家超级计算无锡中心团队再获 2021 年度 ACM“戈登・贝尔”奖
在全球超级计算大会（SC21）上，国家超级计算无锡中心、之江实验室、清华大学、上海量子科学研究中心等单位联合研发的神威量子模拟器 (SWQSIM)，摘得 2021 年度 ACM“戈登・贝尔”奖。
金融（Finance）
1、前海对上市企业给予一次性200万元奖励！
前海指出，每年合计安排5000万元，按业务规模支持融资租赁企业开展船舶、飞机租赁等，支持商业保理企业更好服务中小微企业；鼓励绿色和可持续金融创新，经认定的绿色金融机构可获100万元奖励；支持前海企业通过资本市场融资，对上市企业给予一次性200万元。
2、深圳奖励金融创新累计超1.8亿元！
2020年金融创新奖评选共收到259个申报项目，围绕金融科技、普惠金融、供应链金融等热点以及可持续金融、金融抗疫等市委、市政府金融重点工作展开申报，亮点纷呈。自2005年在全国率先设立迄今，已连续举办十五届，累计2000多个项目参与评选，总奖励金额超过1.8亿元，极大激发了全市金融创新活力，一批创新性强、示范性好的项目脱颖而出，并在全国得到复制推广，有力促进了全市金融业跨越式健康发展。
产业（industry）
1、深圳和赣州“特区+老区”深赣港产城探索一体化新模式！
伴随着机械设备施工的轰鸣声，来自江西省内外的传统产业、新兴产业陆续“入港”，与园区全方位融合，通过体制机制和运作模式的创新，实现了海、陆港互联互通、一体化运营。为进一步打好深赣港产城基础设施建设，培育和支持高新技术等产业发展，由赣州市南康区政府牵头，深赣公司配合参与，共同成立赣州（深圳）天使投资基金和战略性新兴产业投资基金，以吸引金融、投资机构和社会资本进入。深赣港产城目前正打造“两条山水廊+三条活力带+四大门户”空间格局，构建“1+8”港产城板块。即以赣州国际陆港为核心，布局赣州陆港综合保税区、深赣智能制造（电子）产业园、深赣科创城、现代家居产业园、国际汽车小镇、绿色智慧社区、战略发展区和现代森林小镇。“其中核心启动区5平方公里，先行开发深赣科创城、赣州陆港综合保税区、深赣智能制造（电子）产业园及国际汽车小镇。”罗文春说。
2、龙华引进了大批量“龙头企业”！
近年来，在龙华区政府的不断努力之下，仅2020年7月份以来，成功推动美团、开市客、中光电、商汤智能等多家数字经济领军企业落户。紧跟2020深圳全球招商大会龙华区洽谈签约项目，成功推动美国开市客华南总部、采财宝等19个全球招商大会项目落地，落地率95%，引进项目实现投资额超103亿元。
文旅（Cultural tourism）
1、第三届广东省森林文化周正式开幕！
第三届广东省森林文化周主会场活动在广州市花都区正式开幕，近20个地级市同步举办共计近60场分会场活动，强势开启森林文化盛宴狂欢。在接下来的一周内，全省各地有100多个场地将陆续举办近300场森林文化活动。广东将依托丰富的森林和湿地资源，统筹山水林田湖草系统治理，全面实施绿美广东大行动，建设南粤秀美山川，持续提升森林、湿地、草地、自然保护地、水鸟廊道的文化服务功能，推动森林文化与红色革命文化、岭南特色文化、南粤古驿道文化、中央红色交通线深度融合。建设一批生态文化宣教场所、展 场馆和 然教育基地，推出 批绘画摄影、艺术创作等森林文化精品，努力使我省森林资源质量更高、生态产品更丰富、城乡环境更宜居、人与自然更和谐，努力将森林文化更广泛地惠及全省人民。
2、工业文旅“串珠链”！博罗观音阁三产融合促振兴！
近日惠州的观音阁镇8宗大健康产业项目竣工投产和签约动工活动集中举行，项目涵盖健康食品、文旅、田园综合体等方面，总投资额26.76亿元，体现了一二三产融合发展，形成了种植、食品加工、农业观光、旅游接待等功能“错位发展”“串珠成链”的产业闭环。同时，该镇全力打造食品产业园区，汇聚顺南食品、普天荔枝酒庄等项目，食品产业园初具规模。立足大健康产业园，观音阁大力打造“接二连三”现代农业产业链，打造标准化、规模化、紧密合作的农产品生产加工基地，实现农产品长在田间地头、生产加工在圩镇、销售在市县，带动农民长期稳定增收。
经济（Economy）
1、深圳“大前海”首次亮相掀投资热浪！
近日深圳前海、宝安等共同主办“2021年前海招商大会”，这也是深圳首次对“大前海”进行全面展示，会上展示的代表项目总投资金额超866亿元。其中，世界500强企业投资设立的项目16个，境内外上市公司投资设立的项目3个，独角兽企业投资设立的项目4个，项目投资金额超百亿元的项目有2个，超十亿元的16个，超亿元的有32个，为前海经济高质量发展注入更多新动能。
2、龙华重点扶持落户龙头企业！
近日龙华指出，引进重点产业龙头等优质企业。加大力度招引“世界500强”企业、“中国500强”企业、“中国服务业500强”企业、“中国制造业500强”企业、“中国民营500强”企业、境内外上市企业、细分行业领域单项冠军企业、国际高端研发型企业、促进工业“碳达峰”投资项目、潜力型创业企业、强链补链优质企业等龙头企业。同时重点支持软件和信息技术服务企业、电子商务企业、专业服务机构、优质企业服务平台、连锁经营企业，对于新迁入的企业，按照企业能级，分别给予一次性落户奖励。
城市（city）
1、深铁城际铁路运营有限公司揭牌了
深铁集团下设的子公司——深圳深铁城际铁路运营有限公司正式揭牌（以下简称深铁城际），这意味着深铁集团正全力筹备深圳都市圈城际铁路的运营管理，向“三铁合一”产业一体化运作再迈出一步，也为深圳市民的“都市圈”出行打下坚实基础。深圳都市圈近期建设的城际铁路项目包括深惠城际前海至坪地段、深惠城际坪地至仲恺西段等10个项目，建设里程351公里，总投资1872亿元。其中，穗莞深城际（深圳机场至前海、前海至皇岗口岸段），深惠城际大鹏支线、深惠城际（前海保税区至坪地段）、深大城际（深圳机场至坪山段）更是不少市民期盼已久的线路。
2、龙岗建设粤港澳大湾区高水平人才高地
第5个深圳“人才日”的美好季节， 以“共创 共享 共融——构建深港人才创新共同体”为主题的2021深港国际人才创新峰会在深圳市龙岗区成功举办，深港两地专家学者齐聚龙岗，共同论道，为建设粤港澳大湾区高水平人才高地贡献智慧。“人才就是生产力！”香港中文大学（深圳）校长讲座教授、人文社科学院代行院长、全球与当代中国高等研究院院长郑永年在分享中铿锵有力地说道。他还创造性地提出了新的概念，将旧金山大湾区、纽约大湾区、东京大湾区称为地域嵌入式世界级经济平台，嵌入在这个地域里面，所有国家，包括他们自己国家的技术、资本、人才都想进入这些平台，进入之后，不想走，也走不掉，因为他只能在这里生存发展。他认为粤港澳大湾区非常有可能做成世界上最大的地域嵌入式世界级经济平台。
END
