8月14日，东莞市自然资源局对长安镇乌沙社区蔡屋产城融合更新单元划定方案批前公示，东莞城市更新又迈一步！
乌沙社区
近年来，乌沙社区经济建设、市政建设等事业突飞猛进，社会面貌发生了巨大的变化，已逐步完成从农业向工业、由农村向城市化的转变，社区生产总值在整个东莞市社区排名前列。
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更新单元概况
更新单元位于长安镇中部，乌沙片区蔡屋村范围，该单元位于广深高速与省道358的交叉口区域，广深高速长安出入口处。同时，乌沙片区更是长安镇中部产城融合和科技制作片区，重点发展高端电子信息、高端模具以及战略新兴产业。毗邻深圳，像我们熟知的步步高集团就位于乌沙社区。
更新单元范围：东至广深高速，南至规划二路至光裕二路，西至蔡屋新村（光裕二路西段），北至省道S358，更新单元规模达26.42公顷。
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更新单元具体细节
更新单位面积26.24公顷，拆除重建面积达19.80公顷，建筑总量58.04万（其中居住面积7.35万㎡、新型产业用房19.22万㎡、传统产业31.47万㎡）
更新方向：集MO、产业、居住、配套为一体的产城融合区
更新模式：土地权利人自行改造
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更新单元要求
公共设施建设要求：包括需要建设占地2474㎡的公交首末站、5096㎡的社会停车场库、6281㎡道路用地以及16241㎡的高速公路沿线复绿。（这些建设都将计算奖励）
城市建设要求：本单元是临近广深高速及S358省道的重要区域，空间研究应注重沿线界面的开敞空间及城市通透的界面。
其他要求：
1、前期研究报告编制时，需加强对历史文化的普查。如单元内涉及*物文**保护单位、历史文化名村、传统村落等具有历史保留价值的建筑物，需说明；
2、单元内规划新增居住人口产生的小学、初中、高中学位需求由镇政府统筹解决，幼儿园于单元内解决；
3、单元内涉及轨道线周边控制地区，在下阶段按照轨道线管控要求进行规划编制、方案设计及建设。
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再看长安
区位王者
位于粤港澳大湾区核心，地理位置优越，再加上东莞正在大力建设滨海湾新区，而虎门是新区建设的主阵地，主战场，且长安未来规划也非常清晰：致力于营造有利于创新，有利于深化供给侧结构改革的一流营商环境优势；致力于抓住产业升级关键，加快推动制造业转型升级，补充“科技创新”和“现代金融”两个关键，建设现代化产业体系治理，完善城市功能配套，通过把握粤港澳大湾区建设，滨海湾新区建设、综合开发等机遇加强基础设施建设，深度融入大湾区，形成全面开放新格局。
特色产业发达
东莞长安镇东临深圳宝安区松岗沙井，走在改革开放的最前沿，其经济成就一直有目共睹。是中国电子信息产业重镇、中国机械五金模具名镇、广东省智能手机特色小镇。建成国家模具质检中心，落户国家轨道交通工程中心华南基地。2017年，全镇规上电子信息产值达到1466.5亿元，增长24.5%；规上机械五金模具产值234.5亿元，增长16.1%；拥有高新技术企业350家，包括OPPO、vivo、光宝、金宝、劲胜、祥鑫、东阳光等知名企业。
综合实力强劲
在广受关注的《2018年度全国综合实力千强镇》中，东莞28个镇全部上榜（南城、莞城、万江、东城、松山湖没有纳入排名）。其中，15个镇跻身全国综合实力千强镇前一百名，东莞市长安镇排名最高，位居第7名。
图片来源：见水印
18年长安镇GDP更是挤进600亿俱乐部。新华社更是发文高调肯定长安镇富可敌市，在人口和经济规模方面已经远远超过了内地很多县级甚至地级市。
城市环境优美
依山傍海，环境优美，有风景胜地莲花山郊野公园、大岭山森林公园等；拥有国际标准高尔夫球场、长安广场、长安公园、体育公园、体育馆等，建有万达广场、万科广场两大城市综合体。水电路网、通信等基础设施完善。全镇绿化覆盖率44.7%，是“国家园林城镇”、“国家生态镇”，并荣获国际宜居城市竞赛金奖。
这样的长安
你们不爱吗？