买房之后卖家的户口迟迟不肯配合迁出怎么办？之前遇到这种情况买家的境地是无可奈何，叫天不应叫地不灵：找公安机关，公安机关回复自己无权迁出，找法院，法院也没有强制将卖家户口迁出的权力。新《上海市常住户口管理规定》出台后解决了买家的这一烦恼，这一新规将于2018年5月1日正式实施。
上海户口新规：卖房后拒不迁出户口的，警方可直接迁出
《规定》第二十九条规定明确了可以将户口迁入依法取得的房屋所在地址的三种情形：
1、本市常住户口居民依法取得房屋所有权、宅基地使用权或者公有居住房屋承租权的，
2、与房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人具有直系亲属、配偶、配偶的父母关系的本市常住户口居民。但是户口迁入需要经权利人或者承租人同意。
3、以该房屋为实际居住地的。但是户口迁入需要经权利人或者承租人同意。
对于房屋的买家而言，房屋过户了也即取得了房屋的所有权，可以将户口迁入该房屋。但是就是有部分卖家，不守信用的卖家，拒不把户口迁出。对于这种情况《上海市常住户口管理规定》也做了明确。
上海户口新规：卖房后拒不迁出户口的，警方可直接迁出
《上海市常住户口管理规定》第三十二条明确规定：房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。
该条一出房屋的买方以及潜在的买方欢呼雀跃，解决了一块心病。将卖家户口迁出的程序：1、买家提出申请，将房屋内原有户口迁出；
2、房屋所在地的派出所通知原有户口人员迁出；
3、直接将原有户口迁至社区公共户。
上海户口新规：卖房后拒不迁出户口的，警方可直接迁出
小编建议：虽说新规明确了可以强制将原有户口迁出，但是还是建议在买卖合同中将以下两个方面的内容写上：
1、卖家将户口迁出的具体时间；
2、卖家逾期迁出户口的违约金。
这样约定的好处是既督促卖家将户口迁出，也可以在卖家不迁出户口的时候起诉要求支付违约金。