明明下班回家还好好的，今早起来一看，哦豁小区被封了。

最近多地又爆发了新一轮的疫情，各类防控措施确实会打乱之前的计划，给大家的生活带来一定的不便。

比如这样：

或者这样：

如果你也刚好有一些事情按照规定需要本人去处理，比如 买卖房屋、签订购房合同/*款贷**合同、领房产证、提取公积金、办理社保卡、收房、户口迁移 等等，but配合疫情防控又不能亲自前往，该怎么办呢？

好啦，这事其实容易解决， 上攻略。

委托公证是什么？

了解委托公证前，先认识下什么是委托。

简单来说就是，一些需要我们亲自去办理的事情，因为各种原因导致不能亲自去。那么在法律允许的情况下，我们可以找一个值得信赖的人或者机构帮自己去办这些事。在我们授权的范围和期限内，TA以我们的名义实施的这些行为，就视同于本人实施的。

委托公证就是公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。 简单来说就是通过公证来证明，你确实在委托书上签了字，让某个人在你授权的期限内，替你去办某件事。

委托必须得公证吗？

不用！

公证不是委托必须的程序，只要委托书是委托人的真实意愿表达，那都是有效的。

但是对于一些重大事项的办理，比如买房卖房这种，还是公证过的委托书好用， 一方面， 经过公证的委托书能够作为证据直接使用，因此在银行、房管部门等地方，能够获得更多的信任， 有助于更快地办完委托业务。另一方面也 能够避免以后因为委托的事项产生纠纷， 万一真的产生了纠纷，也能减少诉讼成本。

所有的事项都能委托吗？

那肯定不是！

依照 法律规定 、 当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理 。比如具有人身财产属性的遗嘱、放弃继承、签订离婚协议、领结婚证、收养等等都不能委托，公证了也不行。

除此之外， 办理委托之前还需要向相关办事部门询问清楚，要办理的事项是否可以委托他人帮忙办理。

公证公文盖章。,Notary public stamping document.

另外以下这些事项也 不能办理委托公证 ：

01

不办理涉及不动产处分的全项委托公证。

公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证时，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。（《关于公证执业“*不五**准”的通知》）

02

不办理具有担保性质的委托公证。

公证机构、公证员在办理涉及不动产处分的委托公证时，应当严格审查申请人的真实意思表示，审查其与受托人是否具有亲属关系，不得办理名为委托实为担保，或者可能存在担保性质的委托公证。（《关于公证执业“*不五**准”的通知》）

可以委托别人帮我办理委托公证吗？

不可以！

委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须 由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。

宝， 非财产处分的委托公证可以在线申请的哦。 只需要四步就能搞定，没想到吧。

比如你遇上了*款贷**到期了要续贷，但是又因为疫情防控不能出门，这个时候你可以先在当地找一个完全信赖的人。

然后 通过聚方便，申请办理一个委托公证。

然后等待公证人员的后续处理。

再然后公证员会把公证书邮寄到对方手里。

再再然后这个人就能替你去处理续贷的事情啦，so easy！

这些委托事项都可以在线办理

需要提前写好委托书吗？

可以不用！

在办理公证时可以让公证员帮你写。 但是需要事先向公证书使用地询问对相关格式及条款有无特殊要求，以便公证书能够被顺利使用。

注意事项

1. 无行为能力人 不能实施委托行为， 限制行为能力人 实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

2.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

3. 由于代理人是在为委托人办事，因此， 代理人在代理权限和期间内以委托人的名义实施的民事法律行为，由委托人承担民事责任。

4.委托人可以撤销委托,但在委托期限内撤销的，委托人应承担相应的民事责任，也就是说，代理人在委托人撤销委托前已经完成的委托事项，委托人应对其负责。

所以委托有风险，授权需谨慎。 为了更好地保障自己的权利，所以大家办理委托的时候，需要慎重。至于 允许代理人帮你办理些什么事，具体的代理权限内容，可以在办理公证时详细咨询公证人员的意见，他们利用自己的专业知识帮大家“避坑”哦！

无论你在哪里，无论要处理哪里的事情，办理委托公证，都可以找聚方便！

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