徐州的房子满一年，真的可以销售吗？房产证只要满足一年。在铜山是不是所有的房子，就可以过户了。
在铜山这个政策解除限速政策，已经出来好几天了，这几天来我们这挂房子的房东非常多，很多人都理解错了这个政策。今天给大家解读一下，这个政策到底是怎么回事。
在徐州以前有限售，限售是需要市区户口唯一住宅，房产证满2年就可出售了。非市区说是非市区户口或者是非唯一。那么你房产证需要满3年，才可以上市交易。在铜山区是这样的！4月1号出了满一年可以过户的。这个政策是需要满足一个条件进行出售的。
目前在铜山是这样子的，那就是需要在2023年的3月1号之后买新建的商品房，才可以出售你名下的产证。这个政策出的太坑了，太让人很意外，咱们开发商是为支持大家买新房才出的这个政策，2月份之后行情比较好，大部分开发商抱成团的去涨价，到3月份的时候，新房断崖式的下跌，没有人买无人问津，这不扶持的政策又来了。
所以说咱的征信，对新房真是好的没法说。但是大家考虑到了吗？就算咱满足了政策的要求，去买了新建的商品，但是咱出售的这个房子，房产证只满一年，契税肯定不满两年。这就意味着，你不光要出钱买新房，你还要交5.3的营业税，一分钱都不能少没商量。
其实细想想，反正满一年的房子，都是在2018年2019年买的。房子那时候的房价真是天价，甚至利率也很高，甚至还有人高价买房号。都是这一批人，现在鼓励你买房子，交高额营业税的。同样还是这一批人，真太难了。那时候买的房子，现在想卖肯定是亏钱卖。所以说现在新房有难，再次出手相救。感觉这一批人像抖音里面说的，永远都站在风口浪尖上，真是很难。
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