夫妻双方有一套房子，登记在两个人名下，在离婚时还有*款贷**没有还清，怎么解决？
一、保持房产登记不变，等很多年还清*款贷**后过户。
有些人会在离婚时约定给一方，然后维持登记和*款贷**情况不变，等到*款贷**还清后过户到一方名下。
这样做的隐患在于，比如房产约定给男方了，房产证上还有女方名字，男方处分房产需要女方配合，或者女方有债务纠纷时，这套房产也可能会被保全、执行。
对于女方来讲，如果不过户的话，房子不属于自己了，但*款贷**还有自己的名字，万一男方不还贷，会影响女方征信。
另外，对于有房产限购政策的城市，女方的名字不去掉就无法再购买属于自己的房产。
所以，这种操作方法，李律师不建议，对双方来讲都有风险。
二、先向亲友借款把*款贷**还上，房产过户到自己名下后将房产抵押*款贷**，还亲友的钱。
离婚后，拿到房产的一方可以向亲友借款将按揭*款贷**还清，然后去办理房产过户。以往来讲，按揭*款贷**利率低于抵押*款贷**，这样换贷的话会增加利率成本。但目前的银行*款贷**政策放宽松，抵押*款贷**比之前办理按揭*款贷**时的利率还要低。
所以，如果亲友有钱的话，这样操作成本还是比较低的。这也是李律师会建议当事人操作的办法。
三、申请银行变更*款贷**人。
离婚后房产无法办理过户，主要是因为银行作为抵押权人不同意。所以，只要银行能同意，房产就可以过户。在此之前，银行在变更*款贷**人之前需要审查，审查的重点是变更*款贷**人是否会增加银行风险。
这个政策在上海试行，上海有几个成功案例，起初无法办理房产过户，后经诉讼，银行需配合变更*款贷**人，然后进*房行**产过户。近期李律师在杭州的一个当事人也成功办理了变更*款贷**人，大家*款贷**条件好的，可以联系*款贷**银行，看是否满足变更条件。
离婚后房产纠纷，可以找专业离婚律师咨询，给您更专业的法律建议。