根据楼市专家们的估算，在经过二十多年的发展之后，中国楼市里的房子起码能满足30亿人居住，理论上来讲，已经出现了供过于求的状况，房子应该要很便宜才对，但现实并不是这样的，房价可以说高耸入云，让很多普通老百姓可望不可及，想要买一套房往往要掏空两三代人的积蓄，真正能靠自己买房的人少之又少。
那为什么已经供过于求了，房价还会那么高呢？我们从央行发布的一组数据就能知道大概原因了，根据央行的统计，96%的城镇家庭都拥有房产，31%的城镇家庭有两套房，10.5%的家庭有3套以上（含3套）住房，这也间接地提高了全国户均水平，平均每户家庭拥有1.5套房子，从数据中我们看到很多家庭都拥有多套房，虽然平均下来每户家庭都有1.5套，但是实际还有很大一部分人是买不起房的，比如小编我。房地产大佬潘石屹也曾表明身边就有人有100多套房，而且还是在北京，这就是为什么房子已经供过于求了，房价却还那么高的原因。
对于房价过高，老百姓买不起房的问题，一些大佬也给出了相应的解决方案。比如携程网创始人梁建章，他曾表明当前很多人面临的难题就是买不起房和生不起娃，所以提出了有两个孩子以上的家庭可以实行“半价买房”，什么是“半价买房”呢？我们都知道房价过高有一半的原因就是地价过高，根据数据显示2017年商品房的平均销售价格中，土地的平均成交价格占了68%。如果给这些有两个孩子以上的家庭实行“半价买房”也就是买房时免去地价，那么这可以解决很大一部分老百姓买不起房的问题，而且还能间接的解决近几年生育率持续降低的局面，可谓是一举多得。小编认为这个建议也还是有点可行性的。
除了梁建章之外，原住建部副部长，现任国务院参事室参事仇保兴也提出了自己的建议，他认为当前房子的空置率太高了，应该征收空置税，其次要建设共有产权房来遏制高房价，那什么是共同产权房呢？所谓的共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。即对一些中低收入困难的家庭，购房时可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，讲通俗一点就是地方政府出点钱，这些家庭出点钱，共同买房，等这些家庭收入允许的时候，可以“赎回”产权。而这个解决方案，2007年已经在江苏淮安进行试点，在江苏省其他地区获得了推广。截止到2020年4月底，上海市共有产权保障住房已累计完成签约11.5万套，预计到“十三五”末，可累计完成签约近13万套，可以说这个方案让很多家庭开始受益了。
综上所述，未来随着房产税和空置税的征收，再加上国家进行调控，我相信房价会达到人们的心理预期，而这两位大佬提出的解决方案，我认为都是比较靠谱，你觉得呢？