受最近形势影响，呼吁房东减租现在也是我们租客比较关心的话题，但是作为房东由于很多企业无法正常开工是不是有很多人已经快处于断供的边缘了？
对于房地产投资客而言，现在只有必要掂量一下，一旦房子来不及出手、资金周转出现问题、现金流不足以支撑每月的房供的话，将面临哪些法律后果？
当前世界上盛行的房贷追索权可以分为两大类：
房贷追索权分类
在美国，如果购房者*款贷**购房后，在供房期间，一旦所买的房子市场价值小于*款贷**余额，购房者可以选择放弃房子，因为美国实施的是非追索权住房抵押*款贷**，所以购房者一旦因房价下行而放弃房产，金融机构对购房者债务立即中止。
2007年美国房价触顶下行后，大量的住房价值小于*款贷**余额，所以很多购房者直接放弃房子，金融机构直接承担房价继续下行的损失，这也成为08年次贷危机爆发的原因之一，房利美、房地美等住房*款贷**机构陷入了困境，雷曼等持有大量次级*款贷**证券化产品的金融机构纷纷破产。
房利美、房地美
金融机构纷纷破产
如果在日本、香港，购房者即使放弃房产，其*款贷**的金融机构拍卖房产清偿债务后，不足部分依旧可以通过法律途径进行追索。除非购房者作为自然人完全破产，否者银行债务将永续存在。
中国实施的也是有追索权房贷，购房者放弃房产后依旧需要补齐*款贷**部分，然而，我国有关破产的法律从未设置自然人破产条款。因此，自然人一旦陷入断供或大量负债，银行债务或将伴随自然人终身。
你知道断供后，购房者的未来将有多惨？
一旦自然人断供后，除了首付款、契税、维修基金、已偿还*款贷**等损失外，还将面临以下法律后果：
1、不良信用记录将进入央行征信系统。
一旦自然人发生房贷断供，将进入央行征信系统黑名单。只要房贷不足部分未偿还，将永远无法申请*款贷**、信用卡等服务。即使*款贷**不足部分偿还完毕，该不良信用记录仍将伴随其五年时间。在此期间，不良信用*款贷**也将使得该自然人的*款贷**额度、利率折扣等，都低于无不良信用记录的自然人。
2、若法院强制执行追索权，断供者所有账户将被冻结。
断供后，房子拍卖依旧未偿还完*款贷**的，自然人将面临：所有银行帐户被冻结，无法享受任何金融服务，而绝大多数正规企业的工资发放账户、公积金账户等，都需要经过银行清算系统，势必给断供者的工作造成一定影响。
3、唯一住房的*款贷**断供，金融机构也有权拍卖。
被执行人（断供者）的房屋，人民法院可以查封并且依法拍卖、变卖或抵债。在银行拍卖、变卖、抵债前，被执行人及其抚养家属有6个月的宽限期，在这期间应主动腾出空屋，人民法院不得强制被执行人搬迁。宽限期后，被执行人仍未迁出的，人民法院可作出强制迁出裁定。
唯一例外的是：被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。
4、房贷断供还将影响自然人的日常消费生活。
断供者将被限制担任企业法人代表或主要管理人员、限制购买不动产等商业行为；限制乘坐飞机、列车软卧、限制住宿较高星级宾馆酒店、高尔夫球场、旅游度假等消费活动；限制子女就读高收费学校、购买保险、私人离境等家庭或个人行为，日常消费生活将受很大影响，几乎可以说是寸步难行。
断供后的处境
所以，购房者购房前请谨慎考虑，尤其是投机者或者炒房者，需警惕断供后会出现的法律风险。