最近收到网友的提问：“2年前花了100多万的积蓄买了一家店，但现在一年多的房子，租不出去，也卖不出去，怎么办？” 我看到这个问题并不惊讶。因为我身边有很多这样的情况，都想买商店投资赚钱，但大多不赚钱，但仍然赔钱。
过去我们用“一店三代”来形容商铺，现在用“一店三代”来形容商铺，可见商铺的投资变化有多大。 商店不盈利可能有几个原因。
电商的冲击
在10年前，很部分人就在网上购物了，但是大部分人还未接触网上购物，所以当时的电商交易额和现在相比较少。 随着时代的进步，网上购物变得流行起来，我相信现在大多数人都知道网上购物。。 电子商务兴起后，对服装业、百货业、手机业等诸多行业产生了重要影响。 这些行业的实体店越来越少，这也使得商店很难出租。
商铺过量
最近这几年、十年，城市的规模越来越大，修建的房子越来越多，修建的商铺也越来越多。 。 毕竟现在这个行业竞争激烈，受电商的影响，租商铺的人越来越少。
租金水平高
对于租户来说，除了商铺的地段，租户最重视的就是商铺租金了。 多年来，商铺租金大幅上涨，一个普通商铺月租金数千甚至上万元。当租金成本如此之大时，如果租户管理不善，他们可能会在短时间内关闭。 虽然房东觉得他们的租金不高，但房客现在普遍觉得租金对企业来说太高了。
现在来谈谈网友的问题，商铺租不出去，卖不出去，该怎么办？ 以下是我希望对你有帮助的两个建议。
免租吸引租户
商铺租不出去很有可能是因为租金太高，房东可以通过免租来吸引租户经营。 例如，几年的合同期限，直接为租户免租半年，或免租较长时间，使租户开店成本较低，前期压力较小。当租户走上正轨时，他们不必担心租户在短时间内关闭。 我个人认为免租比直接减租更好，一点减租对租户的影响不大，而且减租，租户希望更低，所以很难满足租户的要求。
亏本出售
商铺不好卖出去一般是因为商铺价格过高。 只要商店的价格合理，它仍然可以出售。 开发商出售的商铺大部分商铺租金不成正比，即商铺价格过高，导致商铺租金回报率下降。 简单地说，商店的价格高于市场价格，钱是开发商赚的。现在投资商店越来越困难，将来可能更困难。 由于租售难，最好亏本卖出，这样可以节省一些更多的损失。 你不想亏本卖出的时间越长，你可能亏的越多。
你认为商铺不能出租出去，不能卖出去，有什么办法挽回损失？