在北京工作的李先生，每月收入9000元左右，正常工资水平，也不算很低，但也不高。去年为了结婚，花光了父母所有的积蓄，卖掉了老家的旧房子。凑足了400万付了首付，李先生花了800万元在北京买了一套120平米的楼房。月供将近两万。

婚后生活几乎可以说是”一地鸡毛"，两口子为了还房贷削减开支，节衣缩食，甚至连父母的养老金都用了。可造化弄人，疫情阶段，李先生的爱人被辞退了，两口子每个月仅靠着李先生每个月9000元的收入几乎不可能在北京活下去，房贷也即将要断供了。

最近，有许多网友咨询由于经济不景气，很多企业都在裁员降薪，看到自己已在公司裁员的名单中，而房贷已经还好几年。现在问题是，失业后还不起房贷该怎么办，如今房地产市场又不景气，我是否可以弃房断供呢？

今天小课堂就来讲讲，房贷断供了该怎么挽救？断供影响大吗？

断供产生的原因可能有两个：

一是房价下跌，人们主动选择断供；另外一个是，个人收入受到影响，被迫断供。

房贷要断供了该怎么挽救？

1、延长*款贷**期限

大家都知道，*款贷**期限越短的话，每个月的还款额就会越多，还款压力也很大，如果你在办理*款贷**时选择的是10年～20年的还款年限，还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长*款贷**期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑*款贷**人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽*款贷**期限限制。

2、申请暂停还本金

*款贷**购买房屋之后，购房者一定要按时还款，这对于购房者而言是非常重要的，如果购房者只是暂时无法偿还银行*款贷**，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借*款贷**的相关资料，然后对个人目前无法偿还*款贷**的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、出售房屋

如果购房者可能出现断供并不是短期的问题，而是本身确实无还款能力的话，小课堂只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。

房贷断供影响大吗？

1、上征信黑名单

房贷断供的话是属于比较严重的一种违约行为了，对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还款的，将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行*款贷**，严重的还会影响个人的*款贷**消费。

2、房产被拍卖

上面小课堂有建议大家如果还款能力出现问题的话，最好还是选择自己出售房屋，如果不出售房屋，银行会先确认，如果*款贷**人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还*款贷**人未归还给银行的剩余*款贷**，如果还有余额，则将余额退还给*款贷**人。

3、承担违约责任

办理*款贷**手续的时候，购房者都是有签订*款贷**合同的，断供的话就属于购房者违约了，*款贷**人多次、长期不还或者不按时归还银行的*款贷**，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，*款贷**人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还*款贷**本息和罚息之外，还需要支付银行对*款贷**人提出的诉讼等相关费用支出。

小课堂提示：大家可千万别以为，房贷断供给自己带来的影响只是一些比较隐性的影响，其实如果购房者出现断供的情况的话，还会对自己的生活产生影响的，包括工作，很多公司招聘都是会看个人征信的。

今天的小课堂就到这里了~