现在，房地产行业被口诛笔伐，简直可以说是破鼓万人捶。
可是，如果没有房地产，地方财政怎么办？有什么产业可以填补土地财政缺口？
先说结论，目前没有什么可以填补土地财政缺口，至少中短期都没有可能。因为缺口实在太大，很大很大，不是一般的那种大，也不是二般的那种大，是特别特别大的那种大，是中短期都摆脱不了的那种大
有多大，上数据
2021年地方一般公共预算本级收入111077亿，而其中土地出让收入高达87051亿，土地出让收入相当于地方财政收入的近八成！而这还是建立在去年土地出让收入增长率大幅度下滑的情况下，也就是说在这之前，土地出让收入在地方财政收入的占比只会有高无低。
土地收入，是地方政府最重要的钱袋子，没有之一
再看看今年的数据
从今年上半年开始，由于房地产市场遇冷，各地土拍市场频频流拍，各地土拍收入大幅下降，而又没有别的收入来源填补缺口，很多地方陷入了财政困难
有多困难，困难到都掩饰不下去了，有些地方困难到机关事业单位的工资发放都成问题，维持正常运转都非常困难
辽宁葫芦岛市卫健委日前在答复政协委员提案时坦言，全市财政收入受到较大冲击，形势紧张，既要确保按时还债、又要确保机关事业单位人员工资发放， 维持正常运转都非常困难 ，对公立医院补偿机制难以落实。答复还透露，受疫情影响，防护物资费用大幅增加、医疗收入减少，公立医院债务水平急剧上升。
提到楼市困境，总绕不开鼎鼎大名的鹤岗，由于人口流失、资源枯竭，又没其他产业补充，鹤岗的房价是一落千丈， 江湖传言：“5万总价买套房，3个月工资付全款...”
人口流失——资金出逃——房价下跌——土地流拍——财政收入下降
那鹤岗有什么其他的收入来源填补土地财政缺口吗，没有
那怎么办？借债度日，过紧日子，裁减公务员工资，跟上面伸手要钱，转移支付
到后面，如果连债务利息都还不起的时候，只能——重整
去年12月28日，中国第一个地级市黑龙江鹤岗市宣布实施“财政重整”。
通告说白了，就是长期入不敷出，甚至还不了债了
如果企业还不了债，大不了破产倒闭，但政府总是要运行吧，肯定不能破产倒闭，那就整个好听的名词吧—— 财政重整
但与企业破产不一样的是，地方政府财政重整后，债务可能由上级政府偿还，子债父偿
就如上图通告中所说的：相关本息或由省政府代偿
或由的意思是可能，可能还，也可能不还，可能由省政府还，可能用其他方式还
说白了，就是政府进入准“破产状态”
可以说，中短期而言，还没有哪个产业能填补土地财政的缺口，尽管大家对房地产各种口诛笔伐，但以现在的实际情况看，各个地方都还不能摆脱对房地产的依赖，不能摆脱对土地财政的依赖
如果土地财政彻底熄火，别的产业中短期又代替不了土地财政庞大的缺口，轻则体制内裁员减薪，重的就像鹤岗一样重整了
那样对国民经济的影响实在太大，大到谁也承担不了这个责任
所以，对各地方来说，房地产还得救，必须救 ，而且是不惜一切代价的救
从今年初到现在，从中央到地方，几乎每天都看到有地方出台新的救市措施，出台新的楼市刺激政策
从最早的放开限购限售，到降低首付比例，到降低公积金使用条件
然后到实质性的让利，降低房贷利率、降低甚至减免契税，送家电，送汽车，有些直接现金优惠
截至6月30日，超过175个城市累计发布楼市新政接近600条。
怎么叫不惜一切代价救市，这就是叫不惜一切代价救市
你以为这样就结束了吗，并没有，有些地方连行政手段都上了
有些地方的公务员，先把手头的活放一下，去卖房吧，怎么，卖不动，那你自己买一套也行，自己买也算完成任务
据报道，为了加快人口进城，玉林的公务员也背负起卖房指标，在同等条件下完成卖房指标的在提拔、职级晋升、评先评优上可优先考虑。
街道办也给员工下达了卖房指标
青岛薛家岛街道办事处却给员工发布了新的考核标准：“6月底每个合作社完成房屋网签不少于两个，该项工作纳入本年度工作考核。”
还有就是鼓励体制内人员团购商品房的
据澎湃新闻不完全统计，6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布“购房团购”相关政策或活动
有人说，不管你是公务员卖房还是街道办卖房，我就是不买，你能把我怎么样
如果你是体制外人员，你可以无所谓，但如果你是体制内呢，如果你仍然在乎这份工作呢，你仍然离不开这份还算稳定的收入和体面的工作呢，你要不要掂量掂量。
不是每个人，都有说走就走的勇气
而且大部分人，是没有说走就走的能力的
各种市场手段，甚至行政手段都出来了，足以说明房地产在经济中的重要作用，充分说明土地财政对地方的重要作用，这是无可替代的作用，不以任何人的意识为转移的，不管谁在那个位置上，都得这么做
所以，不要看别人怎么说，主要是看别人怎么做，国民经济，那么多行业，请问哪个行业受到地方如此的重视，受到地方如此的呵护
旅游、教培、交通、航空、餐饮.......哪一个行业不难，哪一个行业不需要救助，但请问，有哪一个行业，有房地产行业这个待遇，从中央到地方，几乎每天都有新的政策出台
有人说，房地产不是被骂得最狠的行业吗
是呀，房地产是被骂得最狠的行业，但被骂得最狠的行业，却受到政府最大的重视，还不能充分说明问题吗
如果一个行业，天天被老百姓骂得狗血喷头，政府有时也被逼得出来跟着骂两句，但在行动上，却是不惜一切代价扶持，还不能说明问题吗
房地产及相关行业，占了国民经济近30%的比例，占了国家近40%的收入，居民有70%左右的财富沉淀在房地产中
目前，还没有别的收入来源，能填补土地财政的缺口
所以，救市还在路上，政策还会出台，至于能不能救起来，什么时候能救起来，我们另开一篇
目前，没有什么收入来源，能填补土地财政的缺口
所以，救市不会停，后面还有更大惊喜，还有更大礼包！
作者：行者