福州福清的陈先生说他的母亲2007年在福清东湖花园小区，花了30多万买了两个车库，在当时开发商也提供了产权证。然而最近，陈先生的母亲想要将产权过户到孩子名下，却被房管部门告知办不了，这让陈先生很着急。
01 车库买了十几年 始终没有土地证
陈先生
去问的时候，工作人员告诉我们房产证，少了一本土地证，证件不齐全，不能转让，要去找开发商补*证办**件。
记者了解到，2015年3月我国正式实行了《不动产登记暂行条例》，其中将土地使用证和房屋所有权证合二为一变成了不动产权证。
而陈先生母亲的这本房屋所有权证是在2009年办理下来的，还未变更为不动产权证。
陈先生说，在当时购买车库后开发商只提供了这本房屋所有权证，并未提供土地证，这也是目前症结所在。
像陈先生这样未办理土地证的业主据说还有不少。这名超市老板表示开发商也曾帮部分业主办理下土地证，不过到了后面开发商也不知道什么原因没有继续帮忙办下去。
业主
没有办土地证的将近有40户，买的时候说土地证不能办，以后开发商可能派人下来统一办。我们最希望有关部门出来催一催开发商 ，尽快办下来。
02 联系不到开发商 业主着急
陈先生想要顺利办理过户，就需要开发商尽快协助办理土地证。但是陈先生表示，时间过去太久，自己曾多次联系开发商都没有着落。
找不到开发商，意味着土地证也无法办理，这让陈先生一下陷入困境之中。
福清市不动产登记和交易中心的工作人员也立即帮助陈先生找了开发商的资料。
03
房管部门介入帮忙土地证办理有着落
当天，工作人员也帮忙提供了当时开发商留下的最新联系方式给陈先生。
土地证终于有着落了，陈先生非常高兴，并表示将会告知其他未办理土地证的业主一起尽快办理。