最近小编经常收到网友这样的咨询，自己看上了一套房，首付款都交了但迟迟没有签订购房合同？现在如果在想在芜湖买套房，具体的交易流程到底是怎么样.......别着急，今天小编就为大家详细的解析一下芜湖房屋交易业务流程，以后按这个流程去买房，绝对不会有错~
商品房网签（一） 期房网签
1、购房者与房地产开发公司签订合同，双方达成成交意向，并就合同条款协商一致；
2、房地产开发公司工作人员输入购房者手机号码，获取签约密码，输入密码成交合同，打印缴款书，缴纳期房房款进入资金监管账户，打印《商品房买卖合同》；
3、房地产开发公司申请办理合同备案和接受委托办理预告登记远程申请。
（二）现房网签
1、购房者与房地产开发公司签订合同，双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。
2、房地产开发公司工作人员输入购房者手机号码，获取签约密码，输入密码成交合同，打印《商品房买卖合同》。
存量房买卖
（一）房屋经纪机构成交
1.买卖双方在经纪机构达成成交意向，并就合同条款协商一致；
2.经纪机构工作人员将相关房屋交易信息录入网签系统，并进行摄像（倡导），打印《存量房买卖合同》和《芜湖市不动产登记申请书》交给买卖双方；
3.买卖双方到资金监管窗口办理房屋交易资金监管或免监管手续；
4.买卖双方持《存量房买卖合同》和《芜湖市不动产登记申请书》及其他相关材料办理纳税及产权转移登记手续。
（二）自主成交
1. 买卖双方自行登录芜湖房地产交易信息网站（http://www.whfdcjy.cn）进行自助网签；
（1）买卖双方登录网站，点击“买卖自助网签”栏目进行网签，自行打印《存量房买卖合同》和《芜湖市不动产登记申请书》。
（2）买卖双方持《存量房买卖合同》和《芜湖市不动产登记申请书》及其他相关材料办理纳税和产权转移登手续。
2.买卖双方就近选择市房地产市场管理处授权的房地产经纪机构免费代签点网签；
（1）买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。
（2）买卖双方前往房屋经纪机构免费代签点，委托该经纪机构工作人员将相关房屋交易信息录入网签系统，并进行摄像（自愿），打印《存量房买卖合同》和《芜湖市不动产登记申请书》交给买卖双方。
（3）买卖双方到资金监管窗口签订房屋资金监管协议。
（4）买卖双方持《存量房买卖合同》和《芜湖市不动产登记申请书》及其他相关材料办理纳税及产权转移登记手续。
3.在市房地产市场管理处业务窗口网签或城南办事处业务窗口网签；
（1）买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。
（2）买卖双方持身份证明、房屋所有权证或不动产权证到窗口填写《存量房买卖合同信息确认单》和《存量房自行交易声明》。
（3）窗口工作人员将相关交易信息录入网签系统，并进行摄像，打印《存量房买卖合同》和《芜湖市不动产登记申请书》交给买卖双方。
（4）买卖双方持《存量房买卖合同》和《芜湖市不动产登记申请书》及其他相关材料。
商品房三合一（商品房预售合同备案、预购商品房预告
预购商品房抵押权预告登记）
（一）在市房地产市场管理处业务窗口或城南办事处业务窗口办理
1、购房者持《商品房买卖合同》、《抵押*款贷**合同》、商品房三合一登记申请书、本人有效身份证件及相关材料到受理窗口受理；
2、工作人员对商品房三合一材料进行审核；
3、申请材料审核合格后，发放《不动产登记证明》。
（二）在开发企业办理
1、购房者在房地产开发公司签订《商品房买卖合同》和银行签订《抵押*款贷**合同》后可直接在开发公司办理预申请商品房三合一业务；
2、房地产开发企业代购房人到市场管理处窗口办理商品房三合一业务；
3、工作人员对商品房三合一材料进行审核；
4、申请材料审核合格后，发放《不动产登记证明》。
房屋租赁登记备案
1、租赁双方签订租赁合同；
2. 租赁双方持房屋所有权证或不动产权证原件、身份证明、房屋租赁合同、居住证（承租人为外地户口）到市场管理处窗口或各区政府（公共事务中心）租赁备案窗口申请办理租赁登记备案业务；
3、工作人员对租赁材料进行审核；
4、申请材料审核合格后，当场发放《房屋租赁备案证》。
现在你该知道芜湖购房的流程了吧？
仔细阅读，千万不要再被坑啦~
信息来源：芜湖房地产交易信息网