2016年至今，成都楼市走出了新一轮上升周期。期间，2016年三季度，到2018年二季度，不管是房价，还是地价，都呈现出明显单边上升走势。
然而，作为2006年就进入成都市场，并已经开发了多个项目的北京房企首创置业，在上述单边上升行情中，竟然没有拿一块地。而这期间，首创在成都的多个项目持续兑现业绩，直到2018年三季度，当土拍稍微转冷的时候，轻装上阵的首创置地，终于出手了。
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2018年7月24日，位于前期大热的天府新区锦江生态带，距离怡心湖核心仅2公里左右，也同属怡心湖版块的两宗连襟地入市。
此前不久，这两块地曾入市公开拍卖，采用“有底价拍卖”方式进行公开拍卖，经过数轮报价，朗诗曾有意拿下这两宗地块。不过，最终报价，未达到设置的拍卖底价，未能成交。
7月24日，天府新区怡心湖板块这两宗地，拍卖方式仍为“有底价拍卖”，底价不低于起始价。但与前次拍卖相比较，减少了配建并无偿移交基础面积统筹住房，和续竞配建并无偿移交统筹住房面积的拍卖要求。
从拍卖一开始，首创置地就参与叫价，一直到最后。最终，首创以楼面地价11176元/平米，溢价率24.17%，拿下一号宗地。该宗地位于天府新区华阳街道鹤林村三、五组（剑南大道东侧、沈阳路北侧），占地面积72.4831亩，为住宅兼容商业用地，容积率2.0，成交总价约10.80亿元。
在2018年三季度完成一次补仓后，首创在成都终于有了可开发的新地块。此后，在2019年二季度首创以30000~39999元/平米的单价，清售了位于锦江区三圣乡三环外侧边上的首创娇子一号剩余的别墅，回笼了不少资金。
2019年8月6日，首创置业在成都青羊区外光华区域，以总价10.14亿元，成交楼面价13700元/平米，竞得文家街道办事处蔡桥社区10组，苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组合74.1561亩低密地块。
另外，因为该地块要求开发商须在另一独立地块上，投资固定价总额为3.15亿元，建10.62万平米返迁安置房。所以，实际成交总价13.29亿元，首创的实际拿地楼面价约为17699元/平米。
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从2006年开始，到2018年之前，首创置业一直深耕成都主城区，打造了首创·爱这城、首创·东公元、首创·娇子一号、首创·天禧68等7个项目，销售业绩曾一度进入成都排名前二十。
截至目前，上述项目除首创·天禧68还有待售房源以外，其它项目几乎没有存量了。而首创·天禧68位于传统主城区的核心区域，属于市面上稀缺的低价地项目，根本不愁卖。
正是在这样的背景下，首创置业先后于2018年7月和2019年8月，在成都热点区域天府新区怡心湖板块和青羊区外光华板块拿地，再次强化其深耕成都主城区的逻辑。
2019年9月，首创怡心湖地块打造的首创项目禧瑞锦江项目，在拿地一年两个月之后，第一次取证销售。
9月10日，该项目220套房源取证，包括叠拼和高层，其中高层精装价格18680~21550元/平米，叠拼精装价格17930~28130元/平米。从取证价格来看，与周边项目相当，且具有足够的利润空间。
至于2019年8月在青羊区外光华板块拿下的低密地块，虽然其成交楼面地价高达17699元/平米，不过其1.5的容积率，注定了该项目必定打造别墅产品。
就该地块所处的地段而言，未来的产品属性显然是“城市别墅”，而且1.5的容积率使其拥有足够的竞争力。这一点，可以参考首创·娇子一号项目，该项目最后一批次别墅的销售价格最高达到了39999元/平米，首创置业在打造城市别墅方面有着成功的经验。
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2019年初，首创置业公布的年度销售目标由预期的1000亿元下调至800亿元。
11月4日，首创置业（02868.HK）发布公告称，2019年10月，该公司实现签约面积约48.3万平米；签约金额约人民币90.7亿元。截至2019年10月底，公司累计实现签约面积约245.1万平米，同比增长21.2%；累计签约金额约人民币601.5亿元，同比增长25.2%。
可以预计，首创置业全年签约金额可能达不到800亿元了。不过，其2019年业绩仍保持了稳健的增长，这与首创置业年中发布的“首创制造2020战略”中，对品质的追求不谋而合。
2019年，6月19日，首创置业发布“首创制造2020战略”，以有品质的产品和有品质的生活，提升企业核心竞争力，为客户提供全生命居住周期解决方案。
“于细微处鉴品质，我们就是要从‘零渗漏’开始，为业主‘创造’有品质的产品和有品质的生活。”在首创制造2020战略品牌发布会上，首创置业总裁钟北辰用“零渗漏”案例诠释首创置业关于全新战略的“创造”内涵。
在首创制造2020战略中，首创计划完成100项建筑专利，开创房企先例。在建造有品质的产品后，如何为业主提供有品质的生活，成为首创制造2020战略的重要任务。首创置业客户发展中心总经理林智勇将其阐述为“未来服务价值生态圈”。
可以明显的感觉的，首创置业的战略规划中，由强调规模的扩张，明显转向更加专注品质的提升。其在成都市场的布局，同样深受“首创制造2020战略”的影响，看重成都新一线城市的发展前景，看重成都主城区的核心价值，主城区优质板块优质地块的产品打造空间。