独自一个人在城市打拼，要解决住的问题租房是必要的，但高昂的房价也让房租也水涨船高，一个月的收入有不少要拿来付房租。那么如何与房东谈租金呢？今天我们来分享一些干货，走过路过不要错过——《租房砍价宝典》。
1、横向对比
没有哪一套出租房源是唯一的，目前来说，最有*伤杀**力的就是“横向对比”这一招。其实多数小区都存在众多类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间、多看几套房子、多了解一下行情，“知己知彼百战不殆”吗！
其实不管是房东还是房产中介，在报价的时候肯定预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握这个砍价空间。动之以情晓之以理，方能谈判成功。
2、让房东放心
租房时向房主表示自己会保持房间设施的原样，不会破坏现有的家具和电器，注意房屋的整洁卫生，房主一般也会有这样的担心，如果让房主放心，价格也更好商量。
3、毕业生专用
在租房的时候可以和房东说明情况，刚毕业啊、刚上班啊、没钱啊，总之，就是“卖惨卖可怜”。有些房东会在价格上稍微优惠一点，或者同意以押一付一的方式避免第一次就缴纳太多的房租。
其实也可以跟房主以礼相待，说明自己经济能力有限，承担不起这么贵的房子，一定会好好爱惜房子，要求便宜点。好好说话，拼人品。
4、季付、年付
在当前的租房模式下，季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付，尤其是个人房源，如果可以一次性付清全年房租，房东不用天天催房租肯定很开心，从而获得的砍价空间也就更大。
还有就是在看房的时候带上现金，要是房子满意，价格差不多的情况下，就可以直接告诉房东或者中介，只要在优惠多少就可以直接签合同，并明确告诉他们自己很有诚意，钱都带来了。在合适的时候可以直接将钱摆上桌面，在这种氛围之下，他们通常都会给出低的房租价格底线，这是很好的砍价方式。
最后一定要看清房产证等信息的真伪。
5、挑毛病
挑毛病并不是让你无理取闹，而是要认真看房，详细检查，好能合理挑出房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。比如装修太老，家具家电配置不全之类的，有的环境不是很好等等。只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。
6、耗时间
如果你不是特别急着租房，可以想方设法的拖延判的时间，跟房主慢慢磨。不要过分流露喜爱之情。如果你表现出对房子很满意，房主肯定不会给你便宜的价格，会吊着你的胃口，反而得不偿失。可以假装不是那么在乎相中的房子，就说你也看中了其他的房子，并准备付定金，目前还在比较价格。这样房主就会给你个低价，他也着急把房租出去。当然你得找脾气好的房东，别让人家看你墨迹就赶你出门了。还有一点，时机也很重要，就是避免租房旺季用这招，也许一个上午时间看中的房子就被别人租走了。
7、快速交易
不管是缩短谈判时间，还是延长谈判时间都是要看准时机的，特别是在房东着急租房的时候，延长谈判时间更有优势。
其实无论是房东还是房地产中介，在出租房屋时，都希望在短时间内将房屋租出去，以尽量减少房屋的空置时间，从而获得更多的租金收入。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，要是价格合理，当天就可以定下来签合同，他们是愿意在一定程度上给予租金优惠。
租房时和房东砍价将会省下不少费用，但是在砍价时一定要注意掌握技巧和适度，避免引起房东反感，弄巧成拙。毕竟一个人在大城市打拼，生活开支到处都需要用到钱，房租少一些压力就轻一些，希望本宝典能给你带来帮助，如果你有什么好的点子请在评论区留言，一起学习进步。