北京是一个有着两千多万人口的大城市，无数外地的建设者们在这里安家。对于外地人来，符合什么条件才能在北京买房，买房的流程是什么，今天，小编帮您系统的分析分析。在前几天，北京市社科院公布了一份报告，说14.6%的流动人口已经在北京买了住房。那么，北京至少有120多万套住房被外地人买走了。这里面或许没有你，可是没准哪天你就买房了，在北京买房是很多北漂的梦想，梦想要有，万一哪天就实现了呢？
外地人在京购房指南：
首先，要有钱，要有钱，要有钱，重要的事情说三遍。
其次，要持有本市有效居住证（暂住证到9月30号就都过期了，没办居住证的抓紧办），在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，可以购且仅能够1 套住房（含新建商品住房和二手住房）。
再次，北京通州区情况比较特殊。外地人如果在北京通州区买房，不但要满足外地人在北京市购房的基本要求，也就是北京市五年的社保或纳税外，还需要满足在通州的连续三年社保或纳税。如果你五年社保都在通州交，那么全北京的房子你都可以买，但是你如果五年社保在其他区交的，那么通州区的房子还是不能买。
持有北京工作居住证的外地人买房子按北京户籍，也就是说，如果你持有北京工作居住证，那么你可以买两套房子。
当然在买房过程中，需要提供您的身份证、居住证、户口本、工资收入证明（如果要*款贷**的话）、半年以上的工资流水（如果要*款贷**的话）等等。
最后，再强调一下。外地朋友可以使用公积金*款贷**买房，也可以使用商业*款贷**买房，更可以一次性付款买房。由于你没有北京户口，买了房子，不能转户口，也就是说如果买二手房，前任户主把户口从房子迁出了，那么你的户口也落不到你买的房子里。同理，买新房，你的户口也不能落到你的新房子里。
