市场上大部分人其实都在按照“买涨不买跌”这个观念在做事，就算是刚需也不希望自己手里的出现贬值，因为大家买房动用的都是自己的辛苦钱。也就是因为这个，所以最近这几年楼市成交热度出现了明显的下降，特别是在今年前2个月全国平均房价跌幅超过10%之后，基本上购房者都在保持观望。在笔者看来，这对于那些手里有多余房产的炒房者来说是一个“毁灭性”的打击，几乎可以说炒房者迎来“至暗时刻”。而且随着出生人口数据的不断下降，未来炒房者变现的难度只会越来越大，因此所有炒房者都必须要思考一个问题，那就是在目前这种楼市行情下该如何脱身？
根据媒体报道，在目前已经公布了2021年数据的20个省份中，有8个省份的常住人口出现了负增长！在目前生育率已经跌破警戒线的背景下，未来人口负增长的省份只会变得越来越多，而人口的多少直接关系到购房需求的多少，关系到炒房者手里的房子有没有人接盘。所以如果现在不卖掉房子，未来炒房者手里的房子很有可能彻底砸在手里。那么现在炒房者该如何想办法脱身呢？笔者认为可以通过以下几个办法：
第一个就是降价促销。俗话说得好“没有卖不掉的商品，只有卖不掉的价格”，只要价格够低，就算现在购房需求稀少，炒房者手里的房子还是能卖掉。所以对于炒房者来说，想要从目前的楼市里脱身，最好的办法就是降价促销。问题是一旦降价幅度过大，炒房者就会亏本，所以现在降价的炒房者其实并不多，就算降价也只是小幅度降价。
第二个就是哄抬房价。前面也说过了，“买涨不买跌”的大部分人都存在的观念，一旦房价出现上涨，就算知道存在水分，但购房者还是会出于焦虑情绪选择买房。所以对于炒房者来说，想要处理到手里多余的房产，还可以通过哄抬房价，制造紧张气氛做到。比如说现在就有不少城市出现了房价上涨的现象，特别是那些炒房者囤积房源比较多的小区，很容易就把二手房价格炒作上去。到时候随便编一个“业主出国”、“生意失败”的借口，把其中的一套房子降一点价，购房者就很容易上钩。
第三个就是出租房屋。这也是没有办法的办法，因为房子租出去大多数是还能获得一部分收益，虽然不多，但却足够用来偿还利息了。所以如果房子实在是卖不掉，炒房者完全可以把房子用来出租，特别是在大城市里，做一个包租公其实也是一个不错的选择。
当然笔者说这些并不是在帮炒房者，而是在帮购房者，因为在知道炒房者的脱身办法之后，购房者遇到上面的这些情况就能心里有数，不至于被炒房者忽悠。比如说在知道炒房者会哄抬房价脱身之后，购房者还会购买那些房价上涨的房子吗？肯定是不会的。