今天要聊的是炒房客，很多人说：当网上大量讨论房价的时候，说明房子依然是很多人群的刚需。这个时候上车一定没错，房价还有上涨的空间。
这句话漏洞百出，为什么房子的热度在网上一直没有衰减呢？并不是因为房子是大家的事情，而是因为从去年才刚刚是一个过渡期。而且房子已经把人分为了三类，一类是没有房子的，另外一类是有一套房子的，第3类就是炒房客。
没有房子的这个群体，他们也非常希望在所在的城市有一套属于自己的房子，但是他们没有钱买，他们也不愿意当房奴。所以当下他们很关注房价，是看他到底跌了多少？
有一套住房的这个群体，既然已经上车了，肯定是希望房价能够继续上涨，因为房价上涨，他就感觉自己的房子不仅保值，还能升值。其实房价的涨跌和他毛线关系都没有，如果他把房子给卖了，还要买房子，还要按当下的价格来买房子。
所以真正关注房价的人应该是炒房客，如果在计划经济这类人叫做倒爷，在之前有一个投机倒把罪，现在是市场经济，没有了投机倒把罪。炒房客是一门生意，他们通过银行的杠杆低价买房，通过银行的*款贷**，等房价到了高位的时候，再把房子卖给刚需群体，从中谋取暴利，这叫投机炒房。
很多刚需一提起炒房客就是咬牙切齿，他们一直认为房价之所以到了今天这样的高度，就是和炒房客有很大的关系，是炒房客和开发商他们散布各种涨价的信息，贩卖各种焦虑，改变丈母娘的认知，从而推动房价一直高歌猛进。
判断房价是否还会上涨，主要有三个标准：人口，经济，文化。前天看一个新闻，人口大省河南，去年人口出育率不到100万，去年一年人口出生率应该跌破了1,000万，所以接盘侠应该是越来越少了。
第2个经济，今年经济情况就一个字稳。大涨大跌都不符合稳的标准。而且我之前看到一篇文章说，日本人在研究我们90后，说我们1.7亿的90后，有80%多都是负债，这是经济层面，这其中大部分应该都是买的房子，变成了房奴。
第3个文化，房子是用来住的，不是拿来炒的，已经改变了大众的认知。大家都知道人活一辈子，有一套房子，有个睡觉的地方，就像动物一样能做一个窝，我们人就是有一个家就可以了。
接下来再讲一讲这些炒房客们他们的困境。房价只要不上涨，对于炒房客来说，投资就是失败，而且还会出现亏损，因为房子不涨就是下跌嘛，房价在上涨的过程中就已经抵冲掉了银行的*款贷**，还有货币贬值等等问题，
但是只要房子停止上涨，银行的*款贷**依旧要还，还有各种物业费要交纳，比如说一个炒房客手里面有10套住房，他每月要还多少房贷？他每年要交多少物业费？如果长期持有大量的房产，对他们的财务状况来说肯定是不利的，就看他们能够撑多久？
既然炒房是投资行为，没有人愿意低价抛售，或者说赔本做买卖，所以他们肯定希望能够在合适的价格，找到合适的接盘侠。但是目前全球经济都不景气，我们钱袋子里面的钱也不多，刚需想接盘条件又不够，因为上车的门槛太高，车票有点贵。所以他们干脆再等一等，他们等得越久，炒房客越难受。
那怎么办呢？炒房客实在是撑不了了，你会发现法拍房越来越多，都是弃房断供的结果，其中有很多都是炒房客的房子，基本上是赔了夫人又折兵，在二十几年的房价上涨过程中，吃了多少，全部都吐出来了。
当然了，还会有第3个问题，就是房产税的问题，房产税在今年要扩大试点范围。只要试点成功以后，很快就会在全国推广。这个时候拥有多少住房的炒房客，肯定要交税， 对炒房客这个群体来说，房产税应该是压死骆驼最后的一根稻草。
到时候你就会发现，在二手房市场会有大量的房源，尽管他们价格非常低，而且是急于出手，由于房产税的原因，很多刚需也不愿意接盘。
说这些是什么意思呢？如果你手里面有多套住房，趁现在房价还在最高位，房产税还没有来，赶紧抛吧，早点变现才是最明智的选择！你怎么看呢？评论区里面一起探讨一下哦！
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