近一年，小编看过的楼盘，没有一百个也有几十个。
看得多了，发现每个项目售楼处的风格也各有千秋。
像金辉江山铭著、东方和府，都以大气的中国风为基调，让人感觉在山水之间；
要么就像龙湖天曜、中海天空之镜，售楼处就透出一股儿豪宅风。
稍微差点儿的，也都是干干净净、整整齐齐。
毕竟售楼处作为项目的门脸儿，第一印象很重要。
但有的项目并不在意，比如东丽新立板块的中建新丽壹号。
从售楼处开始，到后期各场景的探索，包括销售人员的态度，都让此次探盘添了一抹“吃惊”。
到底有多“雷人”呢？
从地铁9号线新立站下车，步行400米左右，就来到该项目。
刚一下车，小编就被它的售楼处惊到了。
映入眼帘的是售楼处门口堆积如山的垃圾，旁边停着一辆挖掘机，应该是用来清理的，但并没有工人在作业。
门口的路面破损的也比较严重，出现了凹陷、碎裂的迹象，一不留神很容易磕绊。
项目立牌的旁边也堆放着一堆土块，看样子是待铺的草皮。
向售楼处里面走，更让我产生自我怀疑，难道这个项目售楼处走的是“施工现场元素风格”？
不仅有土堆，随处可见的还有各种施工留下的土坑，水景也很久没有清理了。
穿过了各种阻碍，终于进入了售楼处内部。
据销售介绍，售楼处是因为改造升级才会如此凌乱。
但当我询问她是要改造成什么设施投入使用，销售却说还没确定。
不过小编也没有太在意，售楼处修缮的好不好，不能算做衡量项目是否不错的标准，还是得看项目自身如何。
那就看看项目是否能打动人吧。
中建新丽壹号位于东丽区新立板块，项目距离地铁9号线新立站大概400米左右的距离。
因为是新立板块入市最早的项目，该项目已经处于售卖的后期收尾阶段了。
对比板块内的竞品，中建新丽壹号在教育资源上更有优势。
项目对面就是丽泽小学、鉴开中学，周边还有幼儿园、中学等，后期可以实现目送式上学。
项目分为四期开发，项目一期已经售罄，去年已经交付；
二期地块上星期刚交付；三期、四期将于今年10月交付。
目前在售的产品有82、84、89平米小高层，精装交付，均价1.9万/平米起；
还有115平米洋房，毛坯交付，但可选的楼层不多，基本都是底层和顶层，均价2万起。
但小编对项目3、4期的交房时间产生了疑问，询问销售， 项目的3、4期之前对外宣告不是今年8月交付吗？
关于这个问题，销售一开始斩钉截铁的说，他们对外宣传的，一直都是今年10月交房。
但经过再三确定后，销售又改口说是因为疫情的影响，所以项目的工期推迟到10月交付了。
但当小编继续追问赔偿问题时，销售开始警觉起来，三缄其口，回避问题。
除了这个问题小编“吃瘪”，在看样板间这个问题上，同样受到阻挠。
一般来说，准现房项目都会将实楼样板间，作为一大营销卖点。
毕竟所见即所得的实楼场景，更能够让买房人信服。
但当小编主动要看新丽壹号的实楼样板间时，销售人员却非常为难，不愿意带看。
好说歹说之下，才勉为其难带看了2款小户型的实楼样板间。
至于改善户型115平米，就无缘得见了。
乘坐电瓶车，销售带小编来到已经交付的一期地块。
一进小区，粗略看是不错，绿化、楼栋外立面都比较新。
拍了一张照片，销售又警觉了，要求我不可以进行拍摄。
无奈，只能描述下看到的细节：
小区路面基本都是面包砖，很多蓝色橡胶地已经破烂起皮；
楼栋外立面红色部分也有掉色的痕迹。
我们也从网上找到了项目宣传时期和交付的对比图，可以看出，差距明显。
走到有样板间的楼座，可能是因为不少业主正在装修，所以楼栋下的人脸识别没有开启。
乘坐电梯，进入了84平米三室两厅一卫的样板间。
先说户型。
亮点还是有的， 84平米还是做出了3室的设计，更强调功能性的运用。
北侧入户，门口预留了玄关柜的位置，方便收纳。
客厅配备了飘窗，但因为飘台比较高，所以并没有达到视野拓展的效果。
所有卧室都没有做飘窗，窗子也不太大，空间就显得很拘谨。
没有设置阳台，卫生间的空间也很局促，后期烘干机放在哪里是个问题。
再说精装配置。
说是精装，但用工着实有点粗糙。
全屋地板、墙上的墙纸、卫生间吊顶、厨房的操作台，全屋都给人一种廉价风。
说是精装，不如说是简装。
可能销售也觉得拿不出手吧，将不让拍摄的要求贯彻到底。
从社区环境、产品来看，中建新丽壹号卖到2万，确实勇气可嘉。
看完了样板间，小编也绕路到项目3、4期的施工现场。
按照计划，3、4期本应在今年的8月中旬交房。
但从现场的情况看，恐怕是拍马也赶不上了。
部分楼座的外立面还没有刷漆，进度缓慢；
整个大区内部的主干道都没有修好，景观园林更不必说了，一点没有做出来的痕迹。
难怪销售说要延期到10月份交房。
其实，中建新立壹号去年一期交付时，就已经有翻车的迹象。
一期刚交房就有业主反映出现了楼顶漏水，墙体漏水，地下车库漏水，房顶裂缝，房顶混凝土破洞，墙体歪斜等问题。
并且内部做工粗糙，细节不到位。
除了房屋内部受人诟病， 一、二期社区实景也遭到减配的质疑。
网上的爆料也是层出不穷。
对标改善地段，定价也是改善标准，怎么实际的产品到交房时，出溜到“保障房”水准了？
作为一个央企楼盘，中建新丽壹号从交付到未交付的产品，都透出浓浓的“摆烂”气息。
这个水准，确实有失央企身份。
社区园林、路面以及产品，都达不到改善盘该有的水准。
冲着央企的名头去购买，却依旧踩坑，中建二局开发的中建新丽壹号，真是有些为“中”字头抹黑了。