买房的时候很有可能出现资金不足的情况，但就目前的情况来看，这点其实对买房的影响已经很小了，因为如今很多人都是通过按揭*款贷**的方式来买房的。而此时就需要办理*款贷**手续才行，那么买房*款贷**怎么办手续呢?下文中小编为你做详细解答。
一、什么人可以按揭买房
*款贷**资格年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
(一)*款贷**用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房*款贷**，即通常所称个人住房按揭*款贷**。
(二)*款贷**对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
(三)*款贷**条件：借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还*款贷**本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及*款贷**行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有*款贷**行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;*款贷**行规定的其他条件。
(四)*款贷**额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
(五)*款贷**期限：一般最长不超过30年。
(六)*款贷**利率：*款贷**期限为5年以下(含5年)的：*款贷**年利率为4。77%;*款贷**期限为5年以上的，*款贷**年利率为5。04%(按各地政府实际情况定)。
(七)申请*款贷**应提交的资料：个人住房借款申请书;身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，*款贷**行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给*款贷**行质押的有价证券;借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;*款贷**行规定的其他文件和资料。以上资料仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘*款贷**相关人员。
二、买房*款贷**怎么办手续
(一)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
(二)签订合同。借款申请人在接到银行有关*款贷**批准的通知后，要到*款贷**行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(三)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在*款贷**行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在*款贷**行开立售房结算账户或存款专户。
(四)支用*款贷**。经*款贷**行同意发放的*款贷**，办妥有关手续后，*款贷**行按照借款合同约定，将*款贷**直接转入借款人在*款贷**行开立的存款账户内，或将*款贷**一次或分次划入售房人在*款贷**行开立的存款账户内。
(五)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还*款贷**本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
(六)*款贷**结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指*款贷**到期日(一次性还本付息类*款贷**)或*款贷**最后一期(分期偿还类*款贷**)前结清*款贷**;正常结清指在*款贷**到期日(一次性还本付息类)或*款贷**最后一期(分期偿还类*款贷**)结清*款贷**。如提前结清*款贷**，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向*款贷**行提出提前结清申请。*款贷**结清后，借款人从*款贷**行领取“*款贷**结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持*款贷**行出具的“*款贷**结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
关于买房*款贷**怎么办手续的问题，小编就为大家介绍到此。对于购房者而已，如果有打算按揭*款贷**买房的话，那么要先审查一下自身的条件，如果不满足银行方面的规定，则获得*款贷**的可能性就微乎其微，这个时候如果之前已经签订了购房合同，那么很有可能就会对卖方违约，自然就需要购房者承担违约责任。